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港中旅海泉湾一期住宅工程 电气监理实施细则 监理工程师： 总监理工程师： 北京双诚建设监理企业 第十二项目监理部 5月 目 录 一、综述 二、电气安装监控部位 三、电气安装工程质量控制项目 四、电气安装工程施工质量监理关键点 五、电气安装工程常见质量通病 六、电气安装工程监理预控方法 七、电气安装工程验收时应提交资料和文件 电气工程施工质量监理实施细则 综述 1、工程概况 工程项目名称：港中旅海泉湾一期住宅工程 建设地点： 河北省三河市燕郊高新区 建设规模：204997㎡ 工程特点：本工程含有整体地下车库和十栋住宅楼，地下车库内设有2个配电室，主楼地下设有自行车库、人防设施，机电设备安装等在技术、协调管理等方面全部有较高要求。 1.2建设实施相关单位 建设单位：港中旅房地产开发企业 设计单位：北京新纪元建筑工程设计 总包单位 监理单位：北京双诚建设监理企业 质量监督单位： 2、工程建设监理依据 （1）建设单位和施工单位签署协议、协议及相关文件。 （2）建设单位和监理单位签署协议、协议及相关文件。 （3）建设项目标工程设计图纸、文件及变更。 （4）国家、北京市相关法规、标准、规范 《中国建筑法》1997.11.1 《中国消防法》（10月28日修订） 《建设工程质量管理条例》.1.30 《工程建设标准强制性条文》 《建设工程监理规范》GB/T50319- 河北省《建筑工程资料管理规程》DB13(J)/T 145- 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300- 《民用建筑电气设计规范》JGJ16- 《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-93 《供配电系统设计规范》GB50052- 《低压配电设计规范》GB50054- 《电力工程电缆设计规范》GB50217- 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303- 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 《1kV及以下配线工程施工和验收规范》GB50575- 《建筑电气照明装置施工和验收规范》GB50617- 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168- 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169- 《电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171- 《电气装置安装工程 蓄电池施工及验收规范》GB50172- 《电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范》GB50149- 《电气装置安装工程 电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB50148- 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150- 《建筑设计防火规范》GB50016- 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（） 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（） 《建筑物防雷设计规范》GB50057- 《建筑物防雷工程施工和质量验收规范》GB50601- 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《智能建筑设计标准》GB/T50314- 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（5月1日实施GB50116-） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166- 《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120： 《建筑电气通用图集》09BD系列 本项目《监理计划》 3、监理目标 电气安装工程是建筑安装工程分部工程，经过正确工艺、合理程序，把各类价值昂贵材料、设备、成品及半成品等根据设计要求在施工中形成质量合格工程产品。 考评电气安装工程质量关键标准为：确保安全供电和用电。考虑工程使用年限或使用寿命；功效健全、可靠；注意装饰效果；节省能源；方便维护和检修。 安装工程质量直接关系到企业生产能力形成，生活效益发挥，房屋建筑使用功效和生命财产安全。所以监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师职责。 电气专业监理工程师应依据设计图纸及相关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 本工程质量目标为合格工程，施工单位应含有可参考实施评定标准或提供高于国家质量验收规范质量内控标准，并在施工全过程中认真实施。 本工程开工时间7月15日，完工日期为8月31日。 监理工程师在签认变更洽商及工程计量时要符合施工协议及计量相关要求。 二、电气监控部位 1、供配电系统：包含低压配电箱（柜）、动力配线等工程。 2、照明系统：包含照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程。 3、消防报警系统：包含消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装. 4、弱电系统：包含电