生态观光园建设项目可行性研究报告(DOC96页).docxVIP

郑州宏运休闲观光农业新建项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 宏运生态农业观光园建设项目 1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：郑州宏运生态农业开发有限公司 法人代表：王书玲 注册资本： 200 万元 企业类型：有限公司 注册地址：中牟县姚家镇梁家村 成立日期： 2010 年 12 月 31 日 1.1.3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 ( 一) 建设地点： 建设地点位于中牟县姚家镇梁家村东南，毗邻省道 223 线。 ( 二) 建设规模： 项目建设占地总面积 100 亩，分九个区。其中：①设施农业区 10 亩；②采摘体验区 40 亩；③节水莲藕生产区 15 亩；④生态散养 区 亩，散养柴鸡；⑤垂钓区 5 亩（鲤鱼、草鱼等）；⑥生态餐饮区 10 亩；⑦田园风光区 10 亩；⑧农耕文化区 5 亩；⑨生活管理区 亩。 （三）建设期限： 建设期为 2 年 1 郑州宏运休闲观光农业新建项目可行性研究报告 （四）建设内容： 建设内容：土建工程包括建设高标准温室 10 座，产品展示厅 300 ㎡，职工宿舍 100 ㎡，生态餐厅 300 ㎡，接待办公室 200 ㎡，保鲜库 3000 ㎡，农产品连栋加工车间 3000 ㎡，门卫 30 ㎡；田间工程包括 2 新修水泥路 8000m；新打机井 4 眼，埋设地埋管道 4860m，地埋线 3600m, 土壤改良 100 亩，生态停车场 1000 ㎡，绿化树 400 棵，草皮 10 亩，围墙 11000m，大门 1 座，太阳能路灯 28 个，开挖鱼塘 3300 ㎡；仪器设备包括检测实验设备 1 套，配电设备 1 套，监控系统 1 套等。 1.1.4 资金构成 项目估算总投资 1191.66 万元，其中：固定资产投资 1125.03 万 元，流动资金 66.63 万元。 项目建设所需资金主要来源于两个方面： 一是公司自有资金； 二 是争取政府相关部门的项目资金。来源的比例分别为： 70%、30%。 1.1.5 项目效益 项目建成后，年可实现产值 400 万元左右， 3 年全部收回投资。 本项目建成后， 不仅提高企业产品生产能力和产品质量， 还对中牟县 农业产业化发展起到示范带动作用，有利于促进农业产业结构调整， 增加农业经济效益和农民收入， 解决农村剩余劳动力就业问题， 延伸 农产品加工的产业链条， 加速农产品的就地转化， 有力地推动当地经 济社会发展，促进农村社会稳定，加快当地社会主义新农村建设。同 时，为广大农户提供充足优良、有市场的特色果品苗木，带动当地农 2 郑州宏运休闲观光农业新建项目可行性研究报告 户致富，并逐步为市场提供一个充分接近、享受大自然的场所，以进 一步提升省会郑州市旅游城市的形象。 同时还具有涵养水源、 绿化大 地、净化空气、美化环境的生态功能。 1.2 可行性研究报告编制依据 1.2.1 《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》国 家农业部； 1.2.2 《旅游规划通则》，国家标准（国家质量监督局） ， GB/T18971—2003； 1.2.3 《中国旅游发展“十五”计划和 2015、2020 年远景目标纲 要》，国家旅游局， 2000 年； 1.2.4 《旅游区（点）质量等级划分与评定标准》 ； 1.2.5 、《河南省旅游业发展“十五”计划和 2020 年远景目标纲 要》； 1.2.6 郑州市农业农村工作委员会《关于建立农业产业发展项目 库的通知》（郑农〔 2011〕52 号） 1.2.7 项目的项目建议书； 1.2.8 企业提供的相关技术资料； 1.2.9 企业提供的相关协议、资质、证书； 1.2.10 《土地管理法》； 1.2.11 中牟县土地利用总体规划； 1.2.12 中共中央、国务院 《关于加快林业发展的决定》 ； 3 郑州宏运休闲观光农业新建项目可行性研究报告 1.2.13 无公害农产品生产技术规范； 1.2.14 《全国现代农业发展规划（ 2011—— 2015）》； 1.2.15 《全国休闲农业发展“十三五”规划》 ； 1.2.16 中牟县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 ； 1.2.17 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 ； 1.2.18 《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》 ； 1.2.19 《国家现代农业示范区认定管理办法》 ； 1.2.20 概算定额； 河南省建筑工程工程量清单综合单价（ 2008）； 河南省装饰工程工程量清单综合单价（ 2008）； 河南省安装工程工程量清单综合单价（ 2008）； 1.2.21 农业基本建设项目管理办法； 1.2.22 农业基本建设项目招投标管理规定； 1.2.23 项目承担单位提供的基础