万科极小户型研究解答.docx

万科极小户型研究 发布者：万科集团 字体大小：丄丄丄 极小住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具 等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。由于极小住宅具有节约土地、 高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。 随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧。致力于专业城市住宅研发的万科地产已关 注到85后”都市新青年群体的居住需求，希望整合国内外建筑专家、网络运营商、知名家电 /家具/智能通 讯/PC制造商等各领域优秀合作方， 共同研发一种针对城市新青年的多元化生活方式 一一极小空间+极致功 能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。 项目信息： 西安 万科城项目位于长安区大学城教育产业核心位置， 比邻国家级高新技术产业开发区， 汇集20余所高校 和高新区数千家企业的年轻消费群体。 一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。小户型公寓位于商业裙楼之上，主 力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型，提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会 议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。 西安万科城的18平米精装公寓，是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个面市产品，将于 2011 年6月全国同步发售。 为什么是18平米？ 根据设计经验，18平方米能满足日常生活的各种基本需求。通过空间共享，在 18平米内提供客厅、卧室、 卫生间、厨房、书房等多种功能的复合空间。 目标用户: 大学生和刚毕业的学生，年龄在 18岁一25岁之间，追求时尚个性，偏好电子产品的消费，各种娱乐占据业 余生活的大部分时间。 青年人群可能存在的4种不同房屋愉值观 HEAVEN房子是独自享覺的空何 HEAVEN房子是独自享覺的空何 …一-居家型― NEST 折子是供躱人生活的空间 PLAY-YARD雳子是用于社交和自己生活的空间 享受型 SYMBOL 雳子是体现地位:的空河 -亍自己或与養子/丈: 夫充分卓受生活的私 密空间-把家当作是 自己享受的地方.虽 然偶尔会有父母亲友 来访.家里也会打他 们考虑一个便用的空 -亍自己或与養子/丈: 夫充分卓受生活的私 密空间-把家当作是 自己享受的地方.虽 然偶尔会有父母亲友 来访.家里也会打他 们考虑一个便用的空 间，但整个这个家， 是希主人而存在的. 叢是一个自己和宝人 —起过日子的地方. 不要翳侈寢费.每个 空间有它的旳值和柞 用*这亍空间仝接待 客人、主有父毋小住, 还会有耒来琪子融入 生活的空间. 家是与朋友经常相聚 的场所之一?给朋友 的空间要方便宽敞’ 比较持别*给自己的 空间也要涓整舒适、 |享豈乐揖.花哨的东 西、不贵也可以要＜■ ；家是身悅的标志，是！ i告诉京戚朋女我混谒: 不错的拆志.给亲减: i朋友看到的地方就要 做到垠好*欧式是一 个很好的逝择，君垂 i就很华馬*给自己用: 的地方不要混喪.可: !以用就行. 功能需求: i、客厅 年轻人喜好与朋友交往，交往的两个特点：一是多朋友聚会一般选择在餐厅、舞厅、酒吧、俱乐部等公共 场所；二是越来越多的年轻人通过互联网的社交网站进行交流。调查数据显示，年轻人最长去的十个网站 中有九个是社交网站。虚拟世界实现了很多交流沟通功能。 因此，极小户型的客厅使用频率较低，可作为隐形空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。在接 纳朋友时，客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可，超过 6人的聚会更适合在公共场所进行。 2、 卧室 卧室的基本功能是睡眠休息，床是必不可少的。 1） 年轻人喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书。在床头附近，需要设计插座满足使用笔记本电脑的需要。 2） 床头设计放书、手机、闹钟、小台灯的空间。 3、 书房 对大学生和刚毕业大学生来说，学习是必不可少的。学习的形式有几种：看书、写作业、使用笔记本电脑， 书桌的长度应满足2人要同时学习。同时，应有足够的收纳空间用于存放各种书刊，包括课本、报纸、杂志 等。 4、 餐厅和厨房 大学生的就餐一般在学校餐厅解决。刚毕业的大学生由于刚刚踏入社会，在繁忙的工作之余，很少有精力 在家做饭；基本是中餐在工作单位解决，早餐和晚餐在快餐厅、餐馆解决。 如果请朋友吃饭，更多是到餐馆。 在周末或者加班到深夜的时候，可能会在家自己煮方便面、熬稀饭、熬汤。因此，需要提供基本厨具，解 决这种简易就餐的需求。 1）水槽：清洗蔬菜水果、碗筷； 2 ）电磁炉：用于煮方便面、熬稀饭、熬汤； 3） 微波炉：快速加热食物，可以用于自制早餐； 5、 卫生间 卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。这些功能都是必不可少的基本功能； 6、 收纳空间 参考大学生在宿舍中生活状态，列岀典型居住者收纳