担保贷款方式及流程介绍.docxVIP

贷款担保的概念： 贷款担保是指银行在发放贷款时， 要求借款人提供担保， 以保障贷款债权实现的法律行为。 贷款担保的方式：贷款担保有保证、 抵押和质押、 这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。 贷款担保的审查： 贷款行应当依据有关的法律， 法规和银行的有关规定， 严格审查担保的合法性，有效性和可靠性。 三种贷款担保方式 借款人可以根据自己情况，三种贷款担保方式选择其中一种 (1)住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有 (有产权 )的住房。 借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续， 抵押登记费用由借 款人承担。 借款人选择抵押作贷款担保方式， 还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财 产保险和贷款保证保险， 并明确贷款银行为本保险的第一受益人， 保险期不短于贷款期， 保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。 采取抵押担保方式， 借款人要支付抵押登记费用、 保险费用和抵押物评估费用。 如果借款人经济条件较为富足， 这种方式是较为理想的选择， 也是银行最愿意接受的贷款担保方式。 (2)权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券 和存单。 有价证券包括国库券、 金融债券和银行认可的企业债券， 存单只接收人民币定期储蓄存单。 借款人申请质押