2014太子湾启动区深化定位策划咨询服务报告-教材.pptVIP

3.发展方向II：公馆产品开发建议 3. 公馆产品开发建议 3.1 公馆产品市场可行性分析 3.2 公馆产品的产品及客户分析 3.3 公馆产品的定位及价值梳理 3.4 公馆产品的财务测算 目录 产品发展趋势 3.1 公馆产品市场可行性分析 产品发展趋势：由单一的产品功能向综合体再到内部自身功能复合化转变 单一产品功能 1 2 综合体 功能复合性 相互提升，相互带动 共享客户 产品功能的复合化 Swatch Group在东京银座建起了尼可拉斯?海耶克商业大楼，作为综合展示厅和企业总部，首次引领了商业展示与开放式办公的融合趋势。 3 产品发展趋势 3.1 公馆产品市场可行性分析 产品发展趋势：在企业需求办公总部的同时，由于商务接待等的需要，衍生出对于企业会所的复合功能需求 总部办公 独立、私密空间分离需求 复合功能实现 总裁私人接待 秘密需求 商务宴请 圈层聚会 表现形式 3.1 公馆产品市场可行性分析 案例1：香港傲璇OPUS HONG KONG：太古地产与普里茨克建筑大奖得主法兰克·盖瑞双方共同理念的实现──打造亚洲其中一项最瞩目的崭新居住建筑杰作 产品定位：依山望海豪宅 产品数量：12层，每层一户，共12户 产品面积：600-650平米左右 产品设置： 顶级设计及装饰，部分内部装饰物为定制产品 客户分析：产品基本上以居住为主，但有少量企业作为居住及商务接待场所。 案例：英国驻