吉林省房地产估价师《相关知识》：银行结算账户的开立和使用考试题.docxVIP

2016年吉林省房地产估价师《相关知识》：银行结算账户的开立和使用考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为。 A：7.65％ B：8.75％ C：9.42％ D：10.19％ E：工业用地的监测点评估价格 2、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括。 A：工程投资额在40万元以下且建筑面积在400以下 B：工程投资额在30万元以下或建筑面积在300以下 C：工程投资额在30万元以上且建筑面积在300以下 D：工程投资额在30万元以下或建筑面积在500以下 E：执行层的组织协调 3、人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有。 A：在用价值 B：市场价值 C：公允价值 D：投资价值 E：工业用地的监测点评估价格 4、有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本 化率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元(收益可视为无限年)。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：工业用地的监测点评估价格 5、某商品房售