《小区管理规约》.docxVIP

小区管理规约 第一章总则 第一条 为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益， 维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据〈〈物权法》、 〈〈物业管理条例》、〈〈福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策, 制定本规约。 第二条 本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约 束力，须共同遵守。 第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业 主共同利益的约定，应与本规约一致。 第四条 本物业管理项目的基本情况 物业名称：南安市宝龙花园小区； 座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园; 物业类型：高层住宅; 建筑物总面积：60873.48平方米。 物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园 北围墙；南接中年山宝龙花园南路。 第二章 业主的权利和义务 第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列 权利： （一） 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二） 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三） 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四） 参加业主大会会议，行使投票权和表决权； （五） 选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六） 监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合 同； （七） 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知 情权和监督权； （八）