住宅开间与进深住宅的开间.pdfVIP

。 住宅开间与进深住宅的开间 在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的 实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的 规定。 根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1 米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 我国目前大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效 缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。 为了保证建成的住宅具 有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅 房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间） 确定的肖前指提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型 ，距离门窗较远的室内空间 自然光线不足。进深大的住宅可以有效地节约用地。 虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中， 承重墙、柱的结构面积相对较大，减小了有效使用面积；同时由于开间小，房间分割过小， 不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。 为改变传统的小开间住宅设计格局，从80年代末期，国家开始了大开间住宅设计的技术攻 关，并确定要大力推行开间在 5米以上，进深在 7米以上大开间的住宅建筑体系。这种住 宅可为住户提供一个40～50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相 比，承重墙减少一半，使用面积增加2% ，具有构造配件规格小，便于工业化生产，便于住 宅灵活隔断、装修改造的特点。例如，购房者可将住宅分割成较大的两室一厅，也可根据需 要分割成三室一厅。这种可自由分割的大开间住宅在国外又叫做演进式住宅、空壳式住 宅。在我国由于技术、造价、建材质量等原因，大开间住宅尚处在大力推广之中，有很好 -可编辑修改- 。 的发展前景。 住宅的进深 住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到 后墙的定位轴线之间的实际长度。 根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、 3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。 为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过大。在住宅 的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，住宅进深过大，就使住房成狭长型、距离门 窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成 为无天然光的黑房间。黑房间当然不适于人们居住，补数的措施之一是将黑房间用于次要的 生活功能和设施安置，如储藏室、走道等，用人工照明来弥补天然光的不足。 另一措施是 在住宅内部建造内天井，将光线不足的房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风 不足的问题。但内天井住宅也存在厨房串味、传声、干扰大、低层采光不足的问题。 随着我国城市人口在不断增多，土地资源相对不足，而同样面积的土地，设计大进深的住宅 比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子。本着节约用地的原则，我们不得不选择大 进深住宅来满足不断对住宅数量的需求。这实际上是一个住宅面积数量与住宅使用质量的矛 盾。在今后一个很长时期，建设大进深住宅仍有必要，并有很大需求市场。至于进深过大出 现的采光、通风不足等系列问题，则可通过优化住宅设计和采用相关的技术手册及设备加以 解决。 住宅的层高 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高 度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采 -可编辑修改- 。 用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 (4)住宅的净高 住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的 关系可以用公式来表示： 净高=层高-楼板厚度 即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度) ，这三大指标是确定住宅价 格的重要