绿化工作质量检查标准作业规程.docxVIP

绿化工作质量检查标准作业规程 1.0 目的 为了更有效地对外包单位的服务质量及日常管理工作中进行有 效的控制。 2.0 适用范围 本规程适用于各项目绿化外包工作的管理。 3.0 职责 3.1 物业公司总经理负责绿化外包方合同的最终审批。 3.2 品质管理部负责对环境外包单位的资质审核、定期质量监督检 查及合同费用的审核。 3.3 经理助理负责对环境外包方的日常监督管理。 4.0 程序要点 4.1 人员素质 4.1.1 熟悉社区环境，熟悉工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能， 具有较强的安全防范意识。 4.1.2 按照我公司要求着装，保持服装干净、整洁。 4.1.3 语言文明、作业规范、认真负责、精益求精、要努力配合我方 管理人员的监督工作，不允许侮辱管理人员。 4.2 内务管理 4.2.1 绿化工作、设备管理责任落实到人，统一存放于指定的干燥场 地摆放整齐、保持整洁、存放不能有碍观瞻。 4.2.2 仓库管理应符合相关规定 4.3 绿化管理 4.3.1 外包方应提供植物年度养护计划，经理助理监督检查。 4.3.2 绿化负责人每周至少一次巡查外包方绿化养护情况，并记录在 《绿化工作检查表》。 4.3.3 在接管前期在配人标准上应至少按照 1 人/5000 平方米标准配置养管人员；接管一段时间后，各项养管工作熟悉顺畅后可按照 1 人/6000 平方米标准配置。在养管过程中不得因人员配置及安排等问题影响我司绿化质量。 4.3.4 草坪如发现有缺损或花木斑秃时应立即采取补种或更换等措施 予以补救，一般情况下不超过一星期。 4.3.5 植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土。绿地无纸屑、烟头、 石块等杂物、无积水。 4.3.6 定期进行全面的防治病虫害的工作，发现树木有虫害时应立即 采取措施，控制扩散区域，保证树体正常生长。 4.3.7 小区无枯死乔木、枯死灌木，枯萎地被植物累计面积不超过 0.2%，挽救枯死乔木可保留树干但需能见青皮。 4.3.8 草皮长势良好，定期修剪、拔除野草。目视平整，生长季节浓 绿，草坪茎叶高度在 10CM 以下。及时搂走草屑，绿化垃圾产 生后不超过 2 小时予以消除。 4.3.9 绿地和花坛无杂草（人不常经过区域无明显杂草）无破坏、无 积水、无杂物、无枯枝、无踏践、无鼠洞及随意占用、无斑秃 现象。 4.3.10 绿化租摆由外包方进行 2 次养护，每次养护需由绿化负责人进 行验收，结果记录在《租用绿化养护验收表》 。 4.3.11 外包方在养护过程中使用的设备工具（如：浇水带、清运车、 铁铲等）工作后应及时清整，一般放置公共区域不超过半小时。 5.0 记录 《绿化工作检查记录》 SW-L1 《租用绿化养护记表》 SW-L2 6.0 相关支持文件 出师表 两汉：诸葛亮 先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。 宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。 侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。 将军向宠，性行淑均，晓畅军事， 试用于昔日， 先帝称之曰 “能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。 亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉 所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 。 臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。 先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。 愿陛下托臣以讨贼兴复之效， 不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言， 则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。 今当远离，临表涕零，不知所言。