从经济学角度看中国房价飙升.docxVIP

从经济学角度看中国房价飙升 【摘要 】随着中国经济的迅速发展，近几年中国房价一路走高，许多到了已婚年龄的 80 后青年一房难求，导致“蜗居” “蚁族”“裸婚 ’等现象的产生，本文运用微观经济学的相关 原理，浅析其中原因和影响，并对未来房价走势作出预测。 【关键词 】房价飙升 供给与需求 生产成本 弹性原理 未来预测 一、近些年中国房价一路飙升 现在中国房价一直处于上涨趋势， 从几年前北京， 上海等一线城市房价开始 上涨，到近几年上涨趋势蔓延到二线城市，全国房价一路飙升。历史数据显示， 全国房价经过一段时间的增长后在 2008 年 8 月开始下滑，2009 年 4 月开始反弹。 但此后楼市价格上升势头之猛超出大部分业内人士的预期。 12 月涨幅高达 1.5%， 是 2007 年 11 月份以来 26 个月的涨幅新高，接近 2007 年 9 月 1.7%的历史最高值（自 2005 年有这一统计数字以来），此后一直呈上涨趋势，在 2010 年四月份再一次到达高峰。究竟是什么原因导致了中国房价的走高？ 二、中国房价飙升的原因 1、供求影响价格 在经济学家的眼中， 价格是由供给和需求决定的； 价格的变动是由供给和需 求的变化决定的。 （ 1）需求的增加 在讨论中国房子的需求时， 首先要考虑的就是中国的十三亿人口， 这无疑就是房产需求量巨大的首要原因， 继而随着经济的发展， 大量农村劳动力向