2018万科烟台莱山项目推广竞标案.pdf

为 城 市 ，再 筑 一 段 岁 月 烟 台 ， 万 科 · 莱 山 项 目 策 略 构 想 三 禾 广 告 （济 南 · 事 业 二 部 ） 2 0 1 8 年 1 1 月 ， 绝 密 文 件 本案使命 ①实现万科品牌再次飞跃 ②转变烟台传统豪宅观念 ③建立新的主流豪宅标准 基于这样的使命 ，策略需要理清3层认识 波士顿 烟台 万科 波士顿生活方式 关 键 词 ： 历 史 、 象 征 波士顿 ，美国精神的起源 波士顿 ，被赞誉为美国独立精神的诞生地。 “美国最古老 的城市”、 “美国的雅典”。从1820年建城至今 ，已有近 390年的历史 ，其文化氛围也悠长而厚重。曾经作为 “美 国工业革命摇篮”的波士顿 ，波士顿大都会区拥有超过 100所大学 ，超过25万名大学生在此接受教育。波士顿屠 杀、波士顿茶叶事件 ，以及美国革命几个早期的战役—— 列克星敦和康科德战役、邦克山战役和波士顿围城战，都 发生在该市或附近的地方。 波士顿诞生了无数美国历史以及建筑史上的第一 ：第一个公共图书馆 ，第一个公园，第一座计算机博物 馆……。波士顿拥有的那些古香古色的老建筑 ，将传统欧洲的浪漫和现代美洲的大方完美地结合 ，直至 现在还散发着不可抗拒的魅力。走在那些温暖厚重、凹凸有致的砖楼之间，仿佛生活也变得浓郁和温馨 起来 ，典雅而坚不可摧。那些高而宽敞的住宅 ，是好莱坞电影中展现高档公寓最常使用的镜头 波士顿本身就是一个非常令人神往和高密度 的居住区，包括许多议员和社会高层人士居 住生活在那里。 以贝肯山为例 ，洋溢著歐洲風的波士頓貝肯 山 十足就是一個小山丘。這裡街道有點狹小 ， 但卻是一個有錢人的聚集區之一。平時走在 這裡 ，總是感覺靜靜謐謐 ，散發一股優閒氣 息。 波士顿 ，富人的城市 绿树、红砖、缓坡 巷弄、花园、人潮 贝肯山，风情的山 红砖墙、绿爬藤 乔木、灌木相映成辉 波士顿 ，自然的城市 波士頓贝肯山艺术行(Beacon Hill Art Walk) 波士顿 ，艺术的城市 沉淀历史的人文小品 波士顿 ，人文的城市 生 的 红砖、坡顶、铁艺、庭院、青阶、八角飘窗、街角小品…… 勤奋、自由、温馨、梦想、创新、诚实正直、低调文雅…… 美利坚最古老、最文化、最教育的精神圣地 ，这就是波士顿。 基于城市理念 ，如何理解波士顿精神是理解褐石建筑的第一步 ： 波士顿城市精神 城市认知 美国奋斗后的有追求有思想的城市象征 和产品形 态的嫁接 和提升 波士顿生活方式 基于此种城市象征之上的生活场景升华