2018宁波奥克斯缔壹城3期地块公寓策略方案file.pdf

大盘的自我超越 奥克斯·缔壹城3期地块传播策略提案 政策·红利 降息、降首付、降税、上调公积金利率、供给侧改革…… 国家支持你买房！ Better Life ，Better City “人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。” ——亚里士多德 本次提报沟通，基于三个认识 区域预期的升值 大盘的承接和超越 3期地块销售的实现 东部新城将并入鄞州区 ， 基于 52万方大盘的品质传 4月底售楼处及样板房开放 ， 带来项目价值升值和价格 承和超越 ，带来整盘的口 5月20 日最东两幢楼达到预 提升的话题支撑和发挥空 碑美誉度提升和利润增长 ， 售节点 ，10月20号第二批 间 ，大牌房企深耕助力。 是3期地块的战略意义。 房源达到预售节点。 提报目的 价值的再发掘、传播效率的再提升与利润的全实现 奥克斯缔壹城3期 城市公寓 品质升级 奥克斯·大观 城市别墅 价值兑现 3期项目初识 城市高成长区域高品质公寓 3期超越再识 立足大盘的价值提升 价值超越 ，整体价值的抬升在3期真正实现。 在整盘产品体系里 ，3期在公寓产品层面 ，具备了超越1/2期的可能性。 景观超越 ，双十字公庭礼序 ，对居住仪式和体验的尊重。 3期的住区内各打造 1条十字公庭 ，矩阵树阵可打造尊贵仪式感 ，节点景观则形成庭院 式交流体验空间 ，花园式居住更为鲜明。 场所超越 ，双入口+双广场设置 ，更具社区均好性。 3期东西区双入口及同行道路 ，共同构成十字广场的半开放公共空间 ，可形成区块间 的活跃、快慢节奏更替、东西区互动渗透的公共场所。 配套超越 ，楼下就是幼儿园 ，看着孩子上学。 建议引入市政配套幼儿园品牌 ，增加溢价空间。 户型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客户需求 90㎡以下户型 120㎡以下户型 140㎡ 以下户型 一二期户型： 一二期户型较杂： 一二期户型较杂： ①三室两厅两卫生， ①两室两厅，两室 ①三室两厅二卫， 三室朝南，双阳台， 朝南 两室朝南，双阳台 高利用 ②三室两厅，两室 ②三室两厅两卫， ②四室两厅两卫生， 朝南 三室朝南，双阳台 三室朝南，三阳台 ③三室两厅，三室 ③三室两厅二卫， ③四室两厅两卫生， 朝南 两室朝南，小阳台 三室朝南，三阳台