2021年土地估价师考试真题押题及答案五门.doc

土地估价师土地管理基础和法规考试真题 　　一、判定题(10题，题号1 - 10，共10分。请判定各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判定错误不得分并倒扣1分，最多扣至判定题总分为O) 　　1.以授权经营方法获取国有建设用地使用权国家控股企业，能够向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方法配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。( ) 　　2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》要求，占用园地建房或从事非农业建设，不再征收耕地占用税。( ) 　　3.土地边际酬劳表现了土地平均生产力。( ) 　　4.依据土地供给政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范围。( ) 　　5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体计划属宏观控制性计划，乡级土地利用总体计划是实施性、管理性计划。( ) 　　6.依据《中国物权法》要求，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。( ) 　　7.从起，依法由国务院分批次审批农用地转用和土地征收调整为每十二个月由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部同意后实施，实施方案报国土资源部立案。( ) 　　8.土地闲置满十二个月不满两年，按出让或划拨土地价款20%征收土地闲置费。( ) 　　9.为确保供给出土地能够立即开发建设，每宗地开发建设时间标准上不得超出二年。( ) 　　10.市、县人民政府可依据需要，为产权清楚、申请材料齐全贮备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。( ) 　　二、单项选择题(40题，题号11一50，共40分。每题有A、B、c、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) 　　11.土地关系是指社会发展到某一阶段大家在利用土地过程中所发生( )之间关系。 　　A.人和人 B.人和地 C-地和地 D.土地使用者和土地全部者 　　12.以出让方法取得土地使用权进行房地产开发，必需根据土地使用权出让协议约定土地用途、动工开发期限开发土地。超出出让协议约定动工开发日期满十二个月未动工开发，能够征收相当于土地使用权出让金百分之( )以下土地闲置费。 　　A.5 B.10 C.15 D.20 　　13.征收基础农田以外耕地35公顷，其审批部门是( )。 　　A.国务院 B.省级人民政府 　　C.市级人民政府 D.县级人民政府土地管理部门 　　14.第二次全国土地调查由国家统一布署，分步实施。下六个月，各地对调查结果进行整理，并以( )为调查标按时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交结果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基础数据。 　　A.7月1日 B.9月1日 　　C.9月30日 D.10月31日 　　15.土地使用权转让时，土地使用权出让协议和登记文件中所载明权利、义务随之( )。 　　A.消亡 B.转移 C.不变 D.重新确定 　　16.开发未确定土地使用权国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产，经县级以上人民政府同意，能够确定给开发单位或个人长久使用，使用期限最长不得超出( )年。 　　A.30 B.25 C.50 D.70 　　17.依据作物吸收肥力难易程度不一样，可将土地肥力分为( )。 　　A.自然肥力和人工肥力 B.经济肥力和有效肥力 　　C.经济肥力和潜在肥力 D.有效肥力和潜在肥力 　　18.根据马克思地租理论见解，绝对地租形成条件是( )。 　　A.土地稀缺性和经营权垄断 　　B.土地位置和肥沃程度差异和在同一块土地上连续投入等量资本 　　所产生生产率差异 　　C.农业资本有机组成低于社会平均资本有机组成 　　D.土地全部权垄断和土地全部权和使用权分离 　　19.依据《中国土地管理法》要求，农民集体全部土地依法用于非农业建设，由( )登记造册，核发证书，确定建设用地使用权。 　　A.县级人民政府 B.县级土地管理部门 　　C.乡级人民政府 D.乡级土地管理部门 　　20.全国第二次土地调查不包含( )。 　　A.土地利用现实状况调查 B.土地权属调查 　　C.土地条件调查 D.土地等级调查 　　21.土地证书由土地管理部门填写，并代表( )颁发。 　　A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府 　　C.县级土地管理部门 D.县级人民政府 　　22.依据相关法律要求，中国土地全部权分为( )。 　　A.国有土地全部权和农民集体土地承包权 　　B.国有土地全部权和集体土地全部权 　　C.国有建设用地全部权和乡镇建设用地全部权 　　D.国有建设用地全部权和国有农用地全部权 　　23.依据《中国土地管理法》要求，“全民全部，即国家全部土地全部权由( )代表国家行使。” 　　A.各级人民政府 B.所在地城