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序号 费用名称 一 土地费用 序号 费用名称 前期工程 二 费  1.1 房地产项目开发费用明细表 分类单 分类单项目名称 取费依据 ( 政府公布文件号及 费用标准 工程量 费用总额 / 项序号 名称、文件收费标准） 万元 1 土地使用出让金（含拍买费用） 市城市土地分等定级和基准 320 元/m2 15027.8m2 480 地价综合估算 （1）商场 市建设局收费规定 90 元 /m2 18400m2 166 2 城市建设套费（含相 （2）住宅 市建设局收费规定 50 元 /m2 67340m2 337 关费用） （3）办公 市建设局收费规定 90 元 /m2 6660m2 60 （ 4）地下室 市建设局收费规定 70 元 /m2 9200m 64 3 拆迁安置补偿费 市房管局、物价局规定的各类 1300 拆迁费用补贴标准 4 拆迁许可证办证费 拆迁处收费标准 10 5 土地预登记证办证费 某市国土资源管理局收费标 0.5 准 合计 2417.5 分类单 分类单项目名称 取费依据 ( 政府公布文件号及 费用标准 工程量 费用总额 / 项序号 名称、文件收费标准） 万元 总体 (1) 总图设计 费 规划 工程设计收费标准及本地区 1 (2) 建筑单体设计费 22.5 元/m2 94500m2 213 设计 建设工厂造价经验值 (3) 施工图设计费 费 (4) 特殊设计费 2 1 可行性研究费 估算费 三通 (1) 施工接水费 按场地要求估算 (2) 施工接电费 按现场要求估算 3 一平 (3) 场地平整费 按现场要求估算 费 (4) 临时设施费 按现场要求估算 （ 1） 1/500 地形图测绘费 某市城市规划管理局收费标 准 （ 2）道路红线规划费 某市城市规划管理局收费标 准 项目 （ 3）试放线费 某市城市规划管理局收费标 准 4 测量 某市城市规划管理局收费标 费 （4）基础验线费 准 （5）± 0.000 验线费 某市城市规划管理局收费标 准 (6) 竣工测量费 某市城市规划管理局收费标 准 5 人防配套费 ( 含地下室人防设计费 ) 某市人防办相关规定 6 工程质量监督费 某市质监站收费标准 7 招投标管理费 某市招投标办收费标准 8 按资许可证办证费 某市计委收费标准 9 建设工程规划许可证费 某市城市规划管理局收费标 准 10 施工许可证 某市建设局收费标准  15 20 10572.8m2 25 5 1 0.07 2 0.4 0.5 2 32 元 /m2 20 38 元 /m2 工程造价× 8577 万元 8.577 1/1000 工程造价× 8577 万元 25.731 3/1000 0.1 1 0.5 合计 340.788 (1) 结构工程 建筑 (1998) 省建筑工程预算定额 1 工程 (2) 建筑工程 720 元/m2 94500m2 6804 某地区基价及经验值 费 (3) 特殊外装修工程 (1) 给排水设备安装 工程造价概预算手册 35 元 /m2 94500m2 330 (2) 电气照明及设备安装 工程造价概预算手册 20 元 /m2 94500m2 189 100-150 元 92( 按 100 (3) 空调通风设备及安装 工程造价概预算手册 9200m 元 /m2取 设备 /m2 费) 房屋 及安 2 开发 装工 (4) 弱电设备及安装 工程造价概预算手册 25 元 /m2 94500m2 236 三 (一)建安 建设 工程费 程费 14 台电梯 6 费 (5) 电梯及其安装 工程造价概预算手册 40 万元/ 台 800 台扶梯 (6) 消防设施设备 工程造价概预算手册 70 元 /m2 20000m 140 (7) 其他设备及安装 工程造价概预算手册 10 元 /m2 94500m2 95 3 室内装饰及配置费 工程造价概预算手册 5 元/m2 94500m2 47 4 施工图预算和标底编制费 工程造价概预算手册 基本设计费 213 万元 21 10% 5 工程合同预算或标底审查费 工程造价概预算手册 2 6 工程监理费 按监理收费标准估算 3/1000 1.2 亿元 36 7 竣工图编制费 工程造价概预算手册 基本设计费 213 万元 17 8% 8 水增容费 按自来水公司收费标准及工 50 程费用估算 9 煤气开户及安装费 煤气公司收费标准及工程费 2350 元/ 户 510 户 120 用估算 住宅 510 套 10 电开户及安装 供电局收费标准 690/ 户 商场 18400m 40 2 5× 9200× 土： 26 元/m 1.2( 高×地 下室面积× 11 平基土石方费（含基坑） 按市场价格估算 3 石头： 45 217 系 元/m3 数 )=55200m 3 12 边