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第十二节 一期安全管理实施方案 一、太阳城一期安全管理组织结构 太阳城一期安全管理组织结构图 管理中心 管理中心 安全部 安全部 义务消防队 义务消防队 监控班别墅班车管班巡逻班门岗班 监控班 别墅班 车管班 巡逻班 门岗班 流动巡逻岗停车场值班岗叠拼别墅警卫岗岗联排别墅警卫岗监控中心值班岗人行入口门禁岗人行入口形象岗车行入口门禁岗车行入口形象岗 流动巡逻岗 停车场值班岗 叠拼别墅警卫岗岗 联排别墅警卫岗 监控中心值班岗 人行入口门禁岗 人行入口形象岗 车行入口门禁岗 车行入口形象岗 太阳城一期安全管理岗位设置图 太阳城一期安全管理岗位设置说明 [门岗班] 负责各出入口的临时出入人员和大件物品出门查证、车辆出入登记，来访客人询问指引，入口形象岗业主敬礼，代业主叫出租车、必要时协助携带重物业主送物入户。其中形象岗每日8：30—5：30设一班，门禁岗24小时设岗。 [监控班] 负责24小时监控中心值班。对电视监控图像、红外周界防范报警、业主紧急呼叫、语音联网系统等进行操作值守，响应各岗位呼叫操作电视监控系统联防，对监控和报警系统发现的异常情况迅速指挥其他岗位出现场。监控中心是安全管理的中枢。 [别墅班] 负责对别墅进行设岗值班警卫，对别墅业主出入敬礼，提供别墅业主居家生活必要帮助。 [车管班] 负责24小时对露天停车场进行值班，指挥业主车辆按序停放。 [巡逻班] 白班负责定时组队在小区巡逻，展示形象给业主安全感，并坚持自行车和便装巡逻对可疑人员进行盘问；晚间散布小区各处进行安全防范巡逻，由电子巡更系统进行监督。 太阳城一期安全管理人员编制表 序号 岗 位 编制 说 明 1 安全部主管兼安全队长 1人 负责安全队管理，不参与轮岗。 2 车行入口形象岗 2人 每日设1班，其他时段由门禁岗兼顾 3 车行入口门禁岗 2人 每班一人，与门禁岗结合。 4 人行入口形象岗 2人 每日设1班，其他时段由门禁岗兼顾 5 人行入口门禁岗 2人 每班一人，与门禁岗结合。 6 监控中心值班岗 2人 每班一人 7 别墅警卫岗 2人 设2处岗位，与巡逻岗结合流动。 8 停车场值班岗 2人 每班一人 9 巡逻岗 6人 白班2人、中班2人，夜班4人 10 机动轮休 4人 对各岗轮休人员顶班 合计 24人 每日两班制 二、太阳城一期安全管理思路 安全防范思路与措施 安全防范方针：内紧外松、点面结合、保证重点；技防人防、联防联保、综合治理。 1、内紧外松、点面结合、保证重点 （1）主要强调安全护卫队思想高度重视，强化内部管理，加强内部建设，为业主创造安全的生活环境。 （2）太阳城安全防范工作分为门岗、巡逻、周界、监控，通过人机结合，科学安排岗位，对全区域实行24小时监控管理。 （3）针对重点部位进行守护（如沿街出入口与商铺人流量大属重点守护范围），重点时段（业主出入高峰时段）加强保安力量，24小时人、机监控。 2、技防人防、联防联保、综合治理 （1）技术防范方面 ① 24小时紧急求助指挥中心（小区110） 在监控中心内设置应用监控、对讲、通讯、广播等高科技设备，设立“24小时紧急求助指挥中心（小区110）”。指挥中心设专人值班，负责24小时管理、调度、指挥小区内治安、消防、交通、突发事件等安保工作。 小区内还设置24小时紧急求助值班电话和公共广播系统等。 ② 24小时自动跟踪监控录像 小区公共部位、别墅、湖边、停车场等处，引进先进的录像和四分角控制器的监控设备，实行24小时自动跟踪监控录像，远距离遥控监视小区。对通过门岗进入小区内的出租车和陌生访客人，由门岗通知监控中心实施重点监控。 ③ 住户室内三防 在住户室内设置三防器材：防火、防盗、防煤气泄漏。使私家安保工作得到有序保护。管理中心计划引进适销对路的适合家用的三防产品供业主选用。在楼道和公共区域则由管理中心设置三防器材。 （2）人力防范方面 ① 值班主管工作制度 由项目经理和各部门主管等管理人员全年365天，每天24小时轮流在现场参加值班，负责小区安全工作的指挥和检查，处理各类突发事件。 ② 24小时门禁岗值守 各出入口设置固定（或半游动）岗位，白天重点承担礼仪、迎宾、引导、可疑闲杂人员的清理以及加强重点部位的控制等工作。夜间则负责所管区域范围内的安全检查和控制工作，对人员、车辆的证件进行核实，严格把关。 ③ 小区分片巡逻 按照楼栋体系划分小区域的片区固定岗和巡逻岗相结合的方式，每一个责任片区内有巡逻的安保人员24小时不间断巡逻，这样将达到：一、把事后变为事前，以“防、引、疏”为主（为避免打扰业主休息，安保人员不进入楼内巡逻（特殊情况除外，如：火灾、水淹等），力争把治安、消防事故控制在萌芽状态之中。二、居住区域内一旦有突发事件，安保人员会在极短的时间内到达现场，对事件进行控制和处理，又