成都顶豪的项目德商迎晖天玺个案分析.pptVIP

成都顶豪项目德商迎晖天玺 个案分析 成都顶豪德商迎晖天玺——基础情况 项目名称 德商迎晖天玺 项目地址 成都市成华区迎晖路 开发商 成都德商鼎创置业有限公司 联系电话 02885622333 占地面积 建筑面积 98402.42m 车位配比 容积率 4.0(住宅容积率278) 绿化率 交付标准 精装 物业费 住宅:8元/m,办公:15元/m 成都顶豪德商迎晖天玺——交通情况 交通配套:两橫、三环、三地铁 两横:东中轴-迎晖路、东大街 三环:二环、中环三环 三地铁:地铁2号线、地铁 地铁7号线 项目所处区域为城市中心,路网醇熟 都高端居住区 更有丰富的公共交通配套,交通优势明显 地铁2号线 距离西部交通枢纽成都东站仅需5分钟车程。 距离双流国际机场18公里,只需30分钟车程。 距离在建中的天府国际机场48公里,约40分钟车程。 成都顶豪德商迎晖天玺——配套情况商业配鑫 商业配套资源极其丰富 1公里:100万方中国新天地和东客站高端商务集群 3公里:成都万象城、环球贸易广场、IC、华宇广场等 5公里:成都锦华万达广场、成都太古里、成都九眼桥等 教育配套 附近含多个知名学校,满足教育需求 幼儿园:文轩yoyo国际幼儿园、金苹果博文幼儿园 中小学:成都渥太华中学、成都渥太华小学、成都七中、成 师附小 成都市重点发展的高端居住区域,未来还将规划多所名校 中 千 医疗配套 军区452医院、、四川省人民医院东区、成都顾连康复医院、 四川锦欣妇女儿童医院、四川友谊医院 1山公围 景观配套 项目被410亩塔子山公园、125亩东站绿轴公园两大城市中 成都顶豪德商迎晖天玺——项目自身配套 项目引进北京长安俱乐部,打造长安天玺会高端圈层。 4栋楼顶规划有豪华天际会所,包括星空天际泳池、国宾级私人宴 会厅、 OasIs.Spa、 Equinox级别空中健身中心等 在物业方面,与长安俱乐部合作,打造自有高端物业服务品牌一 天玺九礼,从生活礼、健康礼、提升礼、休闲礼购物礼旅游礼 出行礼、居住礼、美食礼等方面,提供十分精细化的高端服务。 成都顶豪德商迎晖天玺——园林景观 在景观方面,项目参考新加坡、香港等地顶豪项目 打造现代海岛度假风情园林景观。 通过大面积的水景营建和景观小品打造 营造秘岛归隐、闲情海岸、闲情海岸、海浪逐欢四大风景动线, 还设置有戏水长岛、水岸CLUB、环水卡座、MN花园等小景 成都页豪德商迎晖天玺—建筑设计 建筑设计单位 凯达环球(全球第二大建筑设计机构) 室内空间设计师 刘伟婷(代表作品刘嘉玲豪宅 建筑外形:项目定位于封面地标 型现代,建筑外立面犹如九天飞瀑。 获得2018年亚太房 地产中国住宅高层建筑优胜奖 成都顶豪德商迎晖天玺—推售产↓ 产品信息 企业家总部会所 285m 四房双厅四卫 四房双厅四卫 成都顶豪德商迎晖天玺——户型分析 A户型190m2 建面190m,四室两厅三卫 优点 1.餐客分厅,动线合理 2.厨房尺寸较大,使用方便 3大尺寸主卧,居住舒适度极高 缺点 1.客厅阳台不规则,可能存在空间浪费 2.玄关空间大,虽然彰显身份,但浪费面积 3.家政间尺寸相对较小 成都顶豪德商迎晖天玺——户型分析 A2户型226m2 建面226m,四室两厅四卫 占 1.大尺度观景阳台,生活舒适度极佳 餐厅、客厅、玄关连城一体,户型通透 3.大尺寸主卧,居住舒适度极高 缺点 1.主卧仅有飄窗,无阳台 2.餐厅为竖厅,格局紧凑