广州4A金燕达观-2018.10.19广东保利江浦果场项目推广传播方案n.pdf

保利江浦果场项目推广传播方案 金 燕 达 观 / 2 0 1 8 / 1 0 / 1 9 PART ONE 策略回顾 区域研判 增城之后，广州刚需的下一个理想之地 不限购+地铁+1字头+完善医疗、生活、交通配套 项目规划 自成一座城的主城生活飞地 城市级的项目布局，配备与广州主城同等标准的 教育、商业、居住要素 产品设计 以面积突围的低总价全功能小户型+少量改善/度假别墅 为入门级刚需人群量身研制的户型 小面积、低总价，却足以满足全家庭居住需求 客群圈定 想留在广州的新广州人 受限于购买资格、购买力 别无选择的外来人口 基于区域展望、项目规划、产品设计、人群需求 这个项目，不能只是一个地产项目 他必须是一个从化的标杆生活之城、新广州人的归属之城 价值体系 城市美好生活系统 不是一个项目，而是一座城市 居住系统 公园系统 健康系统 交通系统 教育系统 商业系统 140㎡创新5层别墅 三水环绕 两座 500米从化区人 接驳14号线 拥12班制社区 楼下15000㎡ 80+㎡墅质三/ 四房 山体公园侧畔 民医院 街口站 幼儿园 吃喝玩乐购 保利全生命周期 近享从化市中心 北部快线30分 享公立保利西 门临1公里区府 居所 医院 钟到天河 宁小学 生活圈 项目意义 一个开启新广州人广州生活新纪元 开启从化接轨主城新时代的城市里程碑作品 案名 保利·花城纪 广告语 花城没有异乡人 项目定位 14号线始发 60万方美好生活归属地 VI系统 PART TWO 推广创作 传播方向：事件化、话题化、城市化的自带流量传播 传播内容：以情感人、以美动人 传播模式：按时间节点、推广渠道定制化传播 第一阶段 情感导入 形象亮相 动作一：悬念户外，引发全城异乡人共鸣 动作二：系列候车亭，感动广州 动作三：互动H5，刷屏新广州人朋友圈 动作四：项目形象亮相 动作五：微信视频推文 《花城没有异乡人》MV 动作六：微博话题炒作#花城没有异乡人# 微博话题-置顶微博 南方 有多少奋斗在广州的异乡人？评论回复老家+在 都市报 广州多少年+为什么留在广州，同乡互粉。 发起“微博CALL客” 由专门的销售，通过微博私信联系参与话题、或在下方评论留言的微博用户 把他们发展为项目客户 动作七：城市外展 朋友圈博物馆 在天河城、珠影星光城等人气商业中心，开设外展点 以朋友圈展览的方式，展示项目生活场景 承接话题热度带来的人气 推 阶 广 目 的：段 主 花城没有异乡人 题 14号线始发