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房地产买卖合同 出卖人(以下简称甲方): 联系地址： 联系号码： (该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址) 买受人(以下简称乙方) : 证件号码: 证件号码： 联系地址: 联系号码： 委托代理人: 联系号码： (该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址) 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就房地产买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。 第一条 房屋基本情况 1.买卖房屋(以下简称该房屋)坐落于永康市西溪镇上川村(建房证编号: ，规划许可证编号: )，本栋为甲方建，建筑层数为 层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第 层, 面积 平方米 (面积如有误差多退少补)，房屋用途为住宅。 该房产房价每平方米 元（此价格不含办证费用），合计金额为 元 (￥： 元） 第二条 该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。 第三条 付款方式及期限 (一) 定金： 签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金人民币(大写)： 元整(￥: 元） 给甲方(定金抵作购房款) .利余房款在 年 月 日之前一次性付清。 乙方按下列规定方式向甲方支付房款: 1.在 年 月 日支付人民币 整(￥: 元): 2.支付首付款一周内由乙方向甲方指定的银行申请办理贷款(非按揭贷款) 人民币 整(￥: 元），该项贷款发放当日即转入甲方账户。 注:银行评估认为发放贷款不足的，差额部分由乙方于接到银行或甲方通知之日起十日内自行现金补给甲方。 第四条 房屋交付 出卖入应当在 年 月 日---- 年 月 日之间向买受人交付该房屋。 具体交付时间以甲方书面通知为准。如乙方不在约定期限内与甲方办理交房手续的，则视为甲方己在通知期限的最后一天将房屋交付给乙方。双方在查验房屋后，以甲方将房屋切匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。 第五条 其他事项 1. 【房屋交付】之日起产生的【物业服务费】【卫尘费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】【物业维修基金】以及其他费用由乙方承担。 2.上述房屈相对应的天面(屋顶) 、墙面及底层架空层使用权归甲方，乙方不得以任何理由主张天面(屋项)、墙面及底层架空层使用权。 第六条 违约责任 1、如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约， 强行加价或不将房屋卖给乙方。则甲方赔偿乙方所交定金的2倍违约金。乙方向甲力完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌为理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿)。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款，逾期在10日内的，每逾期一日支付给甲方相当于上述房地产价款万分之0.1的违约金。逾期超过10日的，每逾期一日支付给甲方相当于上述房地产价款万分之一的违约金。逾期30日以上的，甲方有权解除合同.收回房屋，乙方已付房款作为违约金，归甲方所有。 3.如乙方由于信用不良或其他原因导致不能贷款且无法在支付首付款一个月内交清全部购房款的，则没收定金并解除合同，收回该房屋另行出售。 第七条 争议解决方式 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。 本合同一式三份， 其中甲方二份，乙方一份。合同附件与正文具有同等法律效力。 甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）： 代表： 委托代理人：