冷库建设运营的成本解析总结计划及控制.docx

冷库建设运营的成本分析与控制 我国冷库企业存在建管标准不一， 大客户依赖、 小客户需求零散性等特点。 投资 方还要甄别选择系统集成与工程总包、 新能源与各类制冷剂的优劣势。 另外，冷 库的建设运营成本更是引起了业内广泛的关注与思考， 冷库建设、运营成本居高 不下，万吨级冷库建设成本预算高达 4210 万元，年运营成本预算高达 1404 万 元。 一、我国冷库建设类型及成本分析 据中冷联盟 2017 版分布图数据显示， 2017 年，我国冷库容量 3609.56 万吨， 相对于 2008 年的 850 万吨，增长了 325% 。对于我国冷库容量，业界总是众 说纷纭。但纵观整个行业， 唯有由中冷联盟、 中国制冷空调工业协会冷链物流分 会联合主办，众多行业龙头企业联合发布的数据相对来讲最为权威和准确。 为此， 近日，中冷联盟常务副理事长兼秘书长刘京组织秘书处和会员部召开专题会议， 研究讨论如何科学、标准、全面的采集数据。目前， 2018 版《全国冷链物流企 业分布图》已经完成了北京、上海、广州等 13 个省市统计工作，同时，这些最 新、最权威数据也将在戊戌年 4 月底的行业巅峰论坛—— “2008 暨 2018 中国 冷链论坛”上进行公布。 2018 年，走入新时代，我国冷链行业从高速发展转向 高质量发展， 2018 版《全国冷链物流企业分布图》，在冷库容量方面又将拥有 哪些变化？对于指导行业开展“三去一降一补”、降低建设及运营成本，又将起 到什么作用？ 4 月 25-26 日，在南京举办的“ 2008 暨 2018 中国冷链论坛”， 或将为您一一揭晓。届时，中冷联盟将邀请政府领导、专家学者、企业代表等， 针对这些议题和趋势，展开深入而广泛的研讨。 2008 暨 2018 ，回顾十年，展 望十年，我国冷链行业的过去、 今天和未来，将以最权威的数据、 最生动的模型、 最深度的报告，形成“一揽子”成果，在论坛上进行分享。另外，全球冷库持续 增长，我国冷库增速排名首位，并在总量方面逐渐接近于美国水平。 虽然我国冷库总量较大， 但人均占有量远低于美日等发达国家， 而且，现有冷库 多数为老旧冷库， 符合现代物流要求的冷库占比更少。 随着国家经济发展及全民 生活水平不断提高， 冷链物流业发展迅猛且前景广阔， 尤其是近几年政府高度重 视，出台了一系列政策引导冷链行业发展。 据中冷联盟统计，在 2010 年至 2016 年间，共有 46 条相关政策出台，其中 11 个产业政策， 29 个指导建议政策， 4 个规范政策， 2 个扶持政策； 2017 年，又新增 11 项政策等。受此影响，冷库 在全国各地兴建。 在新建冷库中，多层土建冷库和钢结构库板的装配库占了大多 数。此外，自动化高架冷库异军突起，以其自动化、信息化、数据化等优势，逐 渐被用户所接受和认可，在新建冷库中的占比呈上升趋势。 多层土建冷库建设成本 多层土建冷库建设成本主要是土建结构，可以占到 70% 以上，其他部分主要为 配套设备设施投资，比如制冷和保温系统、电气、电梯、叉车等，为满足温度和 基本的搬运需求而确定，品牌和类型众多，技术和产品非常成熟。 自动化高架冷库建设成本 自动化高架冷库主流建设方式又分为库架分离式和库架一体式两种。 库架分离式 在设计和技术方面门槛较低、 难度较小， 但由于多了土建结构， 建设成本等投资 较大，空间有效利用率较低。库架一体式冷库具有造价低、结构稳定性好、空间 利用率高、建设周期短等优势， 为比较先进和理想的冷库建设方式， 但技术难度 大，国内仅少数厂商掌握其核心建造技术。 自动化高架冷库主要建设成本除了结构部分外， 还包括了堆垛机、 输送机、自控 门、穿梭车等仓储自动化设备及控制系统， 根据不同的冷库布局和吞吐量等， 造 价也不相同。根据有关了解，同样建设一座 25000 吨冷库，土建多层冷库按照 传统的冷库形式配置设计， 自动化高架冷库采用行业内较为先进的自动化设备和 制冷设备、不锈钢外壳保温方式等， 总的建设成本都在 8000 万到 9000 万元之 间。 装配式冷库建设成本 装配式冷库多数指钢结构库房、 保温库板拼装方式的冷库， 一般为单层， 占地面 积较大，由于钢结构造价比土建结构低， 再加上近年钢材价格持续走低， 其建设 成本总体较低。 成本比较 综上综述，在建设成本方面， 自动化高架冷库与多层土建冷库建设成本已经逐渐 接近，装配式冷库成本略低。 二、我国冷库运营成本分析 冷库一直被认为是用电大户， 在运营成本方面， 用电成本、 人工成本为最重要两 项。 用电成本 据中冷联盟了解， 由于节能推广和节能技术应用不充分， 我国冷库每年耗电量约 为 150 亿 kwh ，单位容积能耗 30-50kwh/m