超市物业技术指标标准.docxVIP

超市物业技术指标标准 项目 标准 实际 土 建 部 分 承重 百货部分承重》350公斤/就，超市部分承重》450公斤/就, 生鲜区承重800/公斤/ m2 层高 梁下净高不低于4.2米 地面装饰 □ 土建找平；□装修找平 天花装修 □批荡；□批灰；□批荡刮腻子过胶 业主做好各楼层的墙面与天花的装饰，墙面与天花批灰 刮腻子过白色胶 化粪池 □有 隔油池 □有（要求三级隔油过滤处理） 新风口 外墙适当位置开设至少 3个0.6平方米的新风口 散热系统 考虑冷冻库、冷藏库及制冰机之室外压缩机组 垃圾清运 提供10平方米以上的垃圾清运场地供使用 设 施 设 备 部 分 配 电 系 统 变压器 按1KW/ m的标准提供变压器 配电房 双回路主供电，电量按不低于 15KVA/100m2的标准供应， 要求独立变压器、高压柜、计量柜、低压配电柜 发电机 如果是单回路供电，按不低于 0.6KW/M的标准提供发电机 电梯 电梯 每个楼层至少提供上下扶手电梯 2台，单步踏宽不小于 1.2m 货梯 提供卸货平台 平板扶手梯 空 调 空调主机 按不低于50冷吨/1000m2的标准提供中央空调系统 ，空调 主机房面积不小于 60m2 空调水塔位 面积不小于60m2 空调风管 □有 消 防 系 统 消防喷淋 □有 烟感、消防 栓 □有 防火分区 □有 强排风 □有 正压送风系 统 □有 报警主机、 联动系统 □有 消防水池 □有 （符合国家消防规范） 消防合格文 件 给 排 给水 主供水管1条，主供水管管径为 100mm,水压3.5KG/m3， 连同水表、闸阀至场内  水 系 统 排水、排污 主污水排放管（2条），管径为200mm接口至场内； 主粪便排放管（1条），管径为200mm,接口至场内 备用生活水池 备用（生活）水池（20m3）或备用水管接口 1个（管径为 50mm）,连同水表、闸阀至场内 广 场 装 修 收货区 提供300平方米以上收货场地，并设有专门的收货通道， 收货车道宽度不小于 10米，高度不小于 4.2米 停车位 按不低于1.5个/100m2的标准免费提供停车位； 另外提供5个以上货车专用停车位供我方使用 广场设备 路灯照明、停车场规划、正门入口、收货区通道、停车场岀 入口、安装2支12M高6KV的高杆灯等 广场装饰 飘檐雨篷 临时施工 广场旗杆 通信系统 提供电话通信主干线 1条（50门），申请及敷设开通至商 场内； 提供有限电视主干线 1条，申请及敷设开通至商场内。