与总包土建交接标准.docVIP

与总包土建交接标准 1、墙面及地面满足精装修要求 土建施工阶段，要严格以精装修施工标准，严格控制墙面地面平整度及垂直度，墙面及地面空鼓及裂缝要全部处理完成。 （1）房间规方偏差≤10mm。 （2）墙面： 1）厨房墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛； 2）卫生间墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛； 3）房间墙面：混合砂浆抹面，表面压光； 4）客厅墙面：混合砂浆抹面，表面压光； 5）过道墙面：混合砂浆抹面，表面压光； 6）抹灰墙面不允许有空鼓、开裂、起砂，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm； 7）立面垂直，允许偏差≤3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差≤3mm。 （3）顶棚： 1）有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净； 2）厨房：顶棚修平，清理干净； 3）卫生间：顶棚修平，清理干净； 4）房间/客厅：进行披棚处理，表面平整度≤5mm，最高与最低点高差≤5mm； 5）顶棚和墙体阴角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm。 （4）地面： 1）房/厅：结构砼表面压光； 2）阳台：防水保护层表面拉毛； 3）成品烟道由总包安装，口径180mm，排烟口需高于窗顶标高10cm，卫生间与房间/厅的交接处由装修施工安装档水槛。 4）卧室、客厅、餐厅、书房、走廊地面抹灰后压光、表面平整度≤3mm，无空鼓、开裂、无麻面、不起砂；地面水平度允许（整体）偏差≤5mm。 5）卫生间淋浴间防水高于地面≥1800mm，其他高于地面≥300mm （5）楼梯间 1）楼梯间及大堂抹灰，楼梯踏步清理完成。 2）总包单位要给出大堂1m线，楼梯间标高线。 2、水电安装工程必须完成所有预埋工作 精装修进场前，要求配套及水电工程必须全部完成，并做好相关记录以备后续发现问题进行查验。 （1）水： 给水点接到室内，排水口及排水管安装完成由监理验收合格 （2）电： 1）弱电部分 A、从弱电箱到各弱电箱终端盒（电话、电视及宽带）管路及线路敷设完毕； B、智能化各系统完成穿线；（装修完成后统一进行设备安装）； C、同一室内线盒应在同一水平，上下高差≤5mm； D、强弱电插座线盒底边离地300mm（特殊要求以施工图设计为准），开关线盒底边离地1300mm，线盒距洞口边≥150mm； 以上不安装面板，均由后期装饰完成； （3厨房卫生间墙面预留排气洞必须高于窗顶标高10cm以上。 1）厨房卫生间排水管 按图纸要求安装完成并验收合格后，做好工序交接。 2）地漏、座便器、浴缸、淋浴房、台盆等穿楼板的排水管 土建留置时露出地面20cm。 3）成品烟道 由土建安装，排烟口需高于窗顶标高10cm。 3、塑钢窗及进户门安装完成 （1）进户门：在土建和装修交接时，安装完成并经验收无破损，装饰单位进场后承担成品保护责任。 （2）塑钢窗：按图纸要求安装，验收交接完成后，装饰进场应做适当成品保护。 （3）门窗口、哑口方正尺寸≤3mm，迈步≤5mm。 （4）采暖 1）采暖管道及散热片：交接前由土建施工方完成采暖管道铺设并打压验收合格，散热器在地板安装前安装并试压验收合格，装饰现场对散热片做好成品保护及采暖管的保护工作，如遇特殊情况应通知甲方、监理协商解决； 2）地热部分：在装修工程进场前做好工序交接，地热部分带压交接，并办理好交接手续，分水器集水器作外装饰要留检修门并做好成品保护。 4、重点做好防水处理工作 土建施工阶段，防水工作处理的好坏对后期装修房具有关键性影响。必要按着设计图纸要求做好卫生间、屋面防水施工：按要求作防水，防水完成后要按要求进行闭水试验并验收合格，采用聚氨脂防水材料的应在在聚氨脂干燥前撒沙避免墙面抹灰空鼓。防水保护层表面拉毛，管道安装及洞口封堵完成并做闭水实验，管道周边做150mm高防水附加层，地漏统一留置200mm高PVC管。