10月全国房地产评估自考试题及答案解析.docxVIP

??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? 全国 2019 年 10 月高等教育自学考试 房地产评估试题 课程代码： 00122 一、单项选择题 (在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在 题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 ) 1.替代原理是房地产估价中 ( ) A. 比较法的理论基础 B. 重置成本法的理论基础 C.收益法的理论基础 D. 剩余法的理论基础 2.特尔菲法最重要的程序是 ( ) A. 专家选择 B. 专家征询 C.征询表设计 D. 信息反馈 3.一般对外交通设施服务半径为 ( ) A.0 ～ 10 公里 B.0～ 20 公里 C.0～ 25 公里 D.0 ～ 30 公里 4.运用市场比较法评估房地产价格，为了更好地进行评估，同行之间 ( ) 不要互相通报自己所掌握的交易实例和估价案例资料 可从提供少量交易实例和估价案例作为参考 C.都应按照有关部门确定的价格统一评估 D.相互提供交易实例和估价案例资料 5.我国规定房地产交易实例的交易日期在 ( ) A.3 年以上的不宜采用 B.2 年以上、 3 年以下的仍可采用 C.2 年以上的不宜采用 D.4 年以上的不宜采用 6.对交易实例进行区域因素修正是因为( ) 交易实例房地产与待评估房地产是处于同一地区，区位条件相似 交