郑州桐柏路项目市场定位和投资可行性分析报告p.pdf

市场定位和投资可行性分析 M O C . G N O L U H Z W. W W 网 深圳市****市场策略顾问有限公司 龙 筑 二00一年十月 1 项目市场定位和投资可行性分析报告思路 第一部分：项目目标市场初步定位报告 1、项目市场环境描述 2、目标市场初步定位 3、定位理由 第二部分：项目投资可行性分析报告 1、项目可行性分析前言 2、项目初步定位 3、项目方案分析 M 项目开发进度和销售进度确定 O 项目销售单价的确定 C 项目销售收入的确定 . 项目投资开发成本的假设和地价的确定 G 现金流量表分析 N 项目财务指标分析 O 项目敏感性分析 L U H Z W. W W 网 龙 筑 2 第一部分 项目目标市场初步定位报告 一、项目市场环境描述： 1、项目概况： 柏庐路项目用地位于 XX 市城北区柏庐北路西面，娄苑路以南，昆太路改造线以北。XX 市气象站临靠地块中端。项目总占地面积约 31100 平方米，南北长约 500 米，东西宽约 65 米（包括退让红线），多层建筑容积率小于等于 1.8，小高层建筑容积率小于等于 2.5；多层 建筑密度小于等于 35%。地块为商业和居住用地性