建筑装饰装修工程监理措施.doc

PAGE PAGE 1 建筑装饰、装修工程监理控制措施 建筑装饰、装修工程是整个工程的重要分部工程，装修阶段质量好坏，涉及整个工程观感效果上，也是整个工程监理重点。 针对工程特点及要求，监理方要注意抓好以下几方面工作： 1、工程监理项目部将质量重点放在满足业主对建筑的使用功能及观感效果上，因此，首先组织好装饰图纸的审图工作，具体工作有： （1）核查装饰图纸的使用功能。 （2）核查装饰图纸的观感效果：一些重要的共同部分和外装饰、公共服务场所等地，其装饰观感效果显得格外重要，要与业主协调好，统一认识争取一次完成。 （3）核查装饰与安装之间的矛盾。本工程安装工程专业多，予埋管道、线路纵横交叉，装饰工程与安装工程错、漏、碰问题突出，要将问题解决在审图阶段，以减少返工。 （4）核查装饰结构的安全可靠性防火要求。安全、可靠是装饰工程的基本要求，防火问题又是不可忽视的问题，要严格按照设计图纸及细部构造施工，按防火规范要求保证防火通道、隔离带、自动灭火系统的完整。 2、监理在装饰施工前，切实做好以下事前预控工作： （1）协助业主做好装饰队伍的考核、审查、选择工作。选择符合实际的高等级资质企业施工，是保证施工质量的前提。 （2）监理严格审查装饰施工方案，对超高标准的工艺要求、工序操作、质保、安保体系、进度安排、机具等严格把关。 （3）监理督促施工单位开好技术交底会议，分三个层次：一个是对装饰施工单位项目部；二是对施工工长；三是对装饰施工工人。要使工人知道，怎么做？为什么这样做？ 3、监理在装饰施工中作好事中控制，严把质量关 （1）严把材料进场关：装饰材料好坏直接影响装饰效果与装饰质量。因此进场材料是质量控制的关键，一是样品审核（包括合格证书，使用说明等资料）与实样存档；二是进场核查；三是库房抽检；四是抽样送检。 （2）严把工序质量关：装饰工程工序质量是工程质量的基础，但工序质量控制较难，监理应采取如下措施：抓人的因素保证各岗位工作质量合格，加强巡视活动争取及早发现问题，避免大量返工；重点部位加强旁站监理；狠抓施工队伍质量保证体系，加强自检工作。 （3）严把隐蔽工程验收关：上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工，确保装饰工程质量达到合同规定的标准等级。 4、监理在装饰工程施工中加强协调工作力度，处理好业主的变更要求，协调好装饰与各专业安装施工与设备安装的交叉配套施工；以合同为手段，使土建、安装、装饰各施工单位职责明确，无漏洞，无漏缝，不重、不漏。 5、监理在装饰施工中督促检查施工单位的工序交接工作，做好成品保护。 6、监理在装饰施工中，开展“标化工地管理”，并做好安全防火工作。 （一）抹灰工程 1、外墙抹灰工程施工前应先安装木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。 2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 4、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。外墙和顶棚的抹灰曾与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 5、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 6、抹灰层于基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 7、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 9、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 （二）门窗工程 1、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检查，门窗安装应采用预留洞口和施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工