顶层设计的史上最完整的房地产开发流程图.docxVIP

图纸配合  项目方案概念设计  ⑥  总体规划方案设计 45天 a、本单位报批函 b、项目建议书代可研报告 、房地产开发企业资质证明文件 、中外合营项目合营各方签署的合作意向书 a、建设项目地点征求意见函 、建设项目规划审批申报表 、建设单位用地申请及拟建项目情况说明 d 、拟建方案设想总平面图 办理建设项 e、 1：2000地形图一份 目地点征求 投资分析、编制项目 意见函 建设工程 ① 寻找拟建投资地块 ② 建议书代可研报告 ③ 签订土地转让合同 ④ ⑤ 办理规划意见书 28 天（规委） 1天（计委）  项目立项 ⑩ 委托交通影响 ⑦ 23天（市计委、市建 22天（市规划 委开发办） 委托钉桩 交地、场地平整（分期） 用地手续 ⑧ ⑨ ⑾ 10天（规委、测绘院） 工作准备 市政工程 人防、消防专业报建图 （25） 30天 单体报建图、施工图审查预 ⑿ ⒄ a、防火审批申报表演 b、初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计 （21） c、总平面图 园林交通专业报建图 d、消防设计专篇 20天 e、审定设计方案通知书 消防报建 16天（市消防局） 人防总规及单体报建 （26） 30天（市人防办） a、园林现状测绘报告（交区园林局） b、建筑剖面图 c、首层、？？及地下各层平面图 d、规划意见书和审定方案通知书及附图 e、绿地布置图（含现状古树、名木、大树保护方案） 园林报