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目录 一、 选址背景 1 （一） 创业设想 1 （二） 创业认知1 二、 选址步骤2 （一） 商圈分析 3 （二） 确定选址 4 （三） 因素分析 5 三、 成本分析 6 （一） 投资分析 7 （二） 营运费用分析 8 四、 效 分析 8 五、 前景分析 9 致谢 10 参考文献 U 诚信说明 12 附件 13 1 This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more information 一、 选址背景 （一） 创业设想 我们大学生毕业之后，有些人会选择进入企业工作，也有人会选择自主创 业。因此很对人选择自主创业这条路，通过第一批自主创业的大学生获得成功， 越来越多的大学毕业生把自主创业当成毕业后的另一选择。每个人都有一个老 板梦，所以，要想成功，就要有合理的规划，加油努力. （二） 创业认知 对自己的认知：选择自主创业，要充分的认识自己，了解自己，确定自身 的哪些优势和不足，自身的条件适合哪种行业，自己的兴趣，知识的积累与结 构，这些都是决定创业的是否成功的因素，我们要选择适合自己，自己的兴趣， 与自己专业知识熟悉的项目，这样，我们才能比别人先一步，更加接近成功。 选择项目要慎重：一定要反复斟酌，确定一个 自己有优势的行业，不要盲目跟 风。 选择项目要有特色：在如今创业大军不断扩大的局面下，创业意味着更加 的艰难，要在广大创业者中脱颖而出，就必须打出自己的特色。 二、 选址步骤 （一）商圈分析 人口：旭辉御府岳麓区梅溪湖长郡中学旁（如图2T所示）周边店家小区约为 两万人，而在周边还有梅西清秀、鑫苑名家两处小区，还有梅溪湖长郡中学， 梅溪湖雅礼中学。 收入：旭辉御府小区居民及周边在校师生每月生活费抽样调查（如表2-1所示） 表2-1生活费抽样调查表 男生 2000、 2500、 2300、 3000、 2800、 1500、 1800、 3500. 女生 3000、 2800、 2700、 2600、 3600、 1800、 2800、 2300. 人流：东方红赏月路口，12 :00至12 :05采取三个时间段检测人流量为15人、 16人和18人。12 :30 A流量为33人，13 :30人流量为30人，14 :30为42人, This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more information 15 :40为45人，平均下来为每分钟30人。千惠店营业时间为早上七点至晚上 十点，上午及早上是人流少的时候，一天平均下来人流量应达到10000人次。 车流：梅溪湖路东方红赏月路口（如图2-2所示）14： 00至14： 05采取三个 时间段检测车流量为5辆、3辆、4辆。14： 30至14： 35车流量为6辆、5辆、 2辆。15： 00至15： 05车流量为4辆、1辆、3辆。平均下来每分钟5辆。 竞争对手：在旭辉御府周边大小商店，主要的竞争对手为新佳宜（如图2-3所 示）。是以连锁便利店特许经营加盟为主，集设计装修、物流配送于一体的连锁 便利店经营管理企业。旗下品牌“新佳宜”便利店已有1400多家加盟门店，并 以每月新增20几家的速度快速增长。公司拥有市场开发、设计装修、采购运营、 物流配送、后勤服务、信息管理与软件开发等各类专业管理、技术服务人员 300余人，在长沙生态