(精品方案)太原项目初步市场调查报告.docxVIP

PAGE PAGE # 太原项目初步市场调查报告 第一部分：太原市概况调查 1.太原市历史概况 太原市是一个具有2500年历史的古城，史称晋阳，简称并，是 山西省省会，始建于公元前479年的春秋时期，称为晋阳邑，战国初 期为赵国都城。秦代太原郡为全国 36郡之一，西汉又称并州，为全 国13州之一，也是太原又称并州的渊源。南北朝以前的前赵、后燕、 前燕、前秦及北齐，都以太原为国都。隋朝时，晋阳在全国是仅次于 长安、洛阳的第三大城市。唐王朝发祥于晋阳，封晋阳为北都，与京 都长安、东都洛阳并称 三都”五代时期，后唐、后晋、后汉、北汉 亦以太原为国都。在两千多年的历史中，太原一直是中国北方的军事 重镇，史载有 控山带河，踞天下之肩背”的盛誉，郭沫若先生也有 远 望太原气势雄”的诗句。到清代，太原已发展成为我国北方重要的商 业、手工业城市。民国时期，太原即为省辖市。 2 .太原市地理位置 太原市位于东经110°30至113°09和北纬37°27至38°25 之间,地处华北地区黄河流域中部，西、北、东三面环山，黄河的重 要支流汾河，横贯全市，流经境内约 100公里。整个太原市分河东、 PAGE PAGE # 河西，市区东面有太行山阻隔，西有吕梁山屏障，座落在两山间的河 谷平原上。市内道路南北称路，东西称街。 3 ．太原市气候、土质状况 属北温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜温差较大， 无霜期较长，日照充足。冬季最低温度零下 20 度，取暖期从 当年 11 月 次年 3月为 5 个月。 土质承载力为15— 16T，太原市为地震重点监测区域，抗震 设防为 8 度。 太原市行政区域 太原是全国特大城市之一。现辖 6 区 1 市 3 县，全市共有 51 个 街道办事处， 493个社区居委会， 54个乡、镇， 1285 个村民委员会， 1805 个自然村。主要区为：迎泽区、小店区、万柏林区、杏花岭区、 尖草坪区、晋源区。 5．太原市人口状况 全市十县（市、区）总人口为 34 1 .30万人，其中：常住人口为 315.31 万人，人口密度达 451 人/平方公里；流动人口为 21.99 万人； 其他人口 5.00 万人。常住人口中，市辖区人口为 239.20万人，占总 人口的 75.9%，县（市）人口为 76.11 万人，占 24.1%；农业人口为 1 05.42万人，非农业人口为 209.89万人，农非比为 1:2。全市共有汉、 满、回、蒙等 46 个民族，其中 汉族人口占 99%以上。 全市男性人 口为 163.8万人，女性人口为 151.5万人，性别比例为 1 08： 1 00。 6 ．人文景观 太原地处内陆，民风朴实、人杰地灵。历代名人辈出，如：战国 名将廉颇，唐代宰相狄仁杰，文学家白行简和他的哥哥大诗人白居易， 诗 人王翰、王昌龄、王之涣，宋代名将呼延赞、杨延昭，书画家米 芾，《三国演义》作者罗贯中等均籍贯并州。市区名胜古迹有晋祠圣 母殿、天龙山石窟、龙山道教道场、崇善寺、纯阳宫、白云寺及唐太 宗李世民手撰 贞观宝翰”《晋祠铭并序》碑文等。全市有国家级重点 文物20处，省级重点文物20处，旅游景点30多处。 第二部分：太原市国民经济经济概况 1.经济概况 太原是我国建国初期的工业基地，经过 50年的建设，已形成了 以能源、冶金、机械、化工为支柱，纺织、轻工、医药、电子、食品、 建材、精密仪器等门类较齐全的工业体系，加之科研机构和大专院 校集中及商业物资供应中心的优势，国民经济实现了快速、协调、健 康发展。全市国内生产总值达到384.40亿元，全市人均GDP为12319 丿元。 2.工业生产 经过建国以来50多年的建设，工业生产形成了四大支柱产业: 煤炭、冶金、机械、化工，并有纺 织、轻工、医药、电子、食品、 建 材、精密仪器等14大行业，基础雄 厚、门类齐全、协调发展的工业经 济体系。拥有全国最大的优质动力 煤和炼焦煤生产基地 —— 山西 焦煤（集团）公司，全国最大的特种 钢生产基地 ——太原钢铁（集团）公司，特大型企业 —— 太化（集团） 公司，为三峡大坝生产全国 最大的巨型龙门吊和为我国卫星基地生 产卫星发射架的大型机械企业 —— 太原重型机械（集团）公司，世界 最大的棕钢玉生产基地 —— 太原刚玉（集团）公司，全国最大的煤 炭综合利用企业 —— 太原煤炭气化（集团）公司，全国最大的热电厂 —— 太原第一热电厂。全市工业增加值占到国内生产总值 38.9%。太 原市已有西山煤电、太钢不锈等 8 家企业上市。 3．交通运输 太原是华北地区重要的交通枢纽之一。 太原机场是北京国际机场的备降机场，可起降波音 747 等大 型客机，目前已开通国内航线 46 条，每周有固定航班飞往香 港、北京、上海等地， 距项目用地约