公司物业公共设施日常维修计划及实施方案.docxVIP

物业公共设施日常维修计划及实施方案 表2 序号 项目 维修类别 日常维修 计　划 方　案 标　准 实施效果 １ 道 路 路面 人行道 砼道牙 每周检查一遍随坏随修。 由工程部专业维修工实施 路面修缮质量标准； 干整、无抗洼、无积水、无缺损、完好率达99%以上 ２ 沟 渠 池 井 雨水口 雨水口 污水井 化粪池 绿化井 阀门井 每周检查一遍发现问题及时维修。 由工程部专业维修工按作业规程实施维修。 (1)井内无积物，井壁无脱落；(2)化粪池出口及分隔地堵塞；(3)井盖上标志清晰。 (1)井盖完好率达100%有效发挥功用，无渗；透；(2)无缺损，少污积；(3)无堵塞。 ３ 园 林 绿 地 绿地、花草、树木 每周检查一遍发现问题及时维修。 园林绿化进行绿化补种园艺维修。 公司《二级绿化养护标准》 (1)绿化管理设施、设备齐全完好；(2)绿化覆盖率95％以上，缺株率2%以下。 ４ 停 车 场 地下停车场 每周检查一遍发现问题及时维修。 工程部专业维修实施。 (1)砼路面修缮质量标准；(2)停车场地面修缮标准。 (1)绿化管理设施、设备齐全完好(2)绿化覆盖率95%以上，缺株率2%以下。 ５ 消 防 设 施 管 网 室外消防栓 每周检查一遍发现问题及时维修。 工程部门专业维修工实施。 《xx市消防管理条例》。 平整、无积水、无缺损。 ６ 公 用 标 志 标识牌、警示牌 每周检查一遍发现问题及时维修。 由工程部实施 (1)标识清楚、无污积、破损；(2)安放牢固。 (1)管道畅通，无堵塞；(3)消防设施正常有效。 ７ 其 它 设 施 围墙、护栏、 每周检查一遍，发现问题及时维修。 由工程部实施 (1)无破损； (2)无脱落； (3)泄水通畅 确保围栏、护栏安全使用，无锈蚀。