（建筑工程监理）工程监理手册(1).pdfVIP

（建筑工程监理）工程监理 手册 + 目录： 前言三 壹、质监管理七 二、工程质量管理制度壹十三 三、竣工验收制度壹十 四、家装工程等级评比制度壹十九 五、质量岗位责任制二十二 六、质监岗位职责二十三 七、工程原有情况登记表二十四 八、材料检验单二十五 九、隐蔽工程检查记录单二十七 十、工程变更单（增减项单）二十 十壹、整改通知单二十九 十二、工程验收单三十 十三、竣工结算单三十壹 十四、细木工程检查表三十二 十五、饰面砖及石材（室内）检查记录三十三 十六、水、电改造项目验收表三十四 前言 本手册主要介绍了武汉典创装饰工程XX公司于家装监理方面的 统筹管理。 本手册仅供参考，不包含可能被忽视的差异和不足，于今后实际 运作过程中须不断进行修改，以完善其中的内容。 未经武汉典创装饰工程XX公司授权不得已任何方式改编、传递、 转录本手册。 本手册的最终解释权归武汉典创装饰工程XX公司。 壹、质监管理 壹、工程质监岗位责任 工程质监是公司工程部派驻施工现场的直接管理者，既肩负着公司的 委托，代表着公司，同时也是客户利益的忠实维护者，只有做到二者 的兼顾，才能算是壹名合格出色的质监。工程质监的这壹工作性质， 是出于这样壹种认识前提，即壹个工程项目，同时连系着公司和客户 的利益。工程优，则公司形象立，信誉起，客户的利益得到保障，双 方均受益；工程劣，则公司形象损，信誉毁，客户的利益将受到侵害， 双方皆蒙损。就是说，于壹个工程项目当中公司和客户的利益是息息 关联的。鉴于此，做为壹名现场直接管理者的工程质监人员，就要协 调好公司和客户的利益关系，切不可偏废。要胜任如此重要的职位， 壹方面工程监理要有壹定的装修管理及施工方面的专门知识和经验， 同时要有较高的道德修养和强烈的责任感，于具体工作当中，要严格 遵照关联的管理制度和施工规范，认真履行自己对施工队的管理监督 职责，严把进度、质量、安全关，处处要为客户着想，尽量为客户提 供热诚、周到的服务。具体岗位责任如下： 1 、认真学习，深入领会关联法律、法规及公司管理制度、施工规 范、质量检验标准，于实际工作当中，要严格依法办事，依章 办事。 2 、认真读图，熟悉图纸、现场情况及施工要点，协助施工队做好 开工前的准备工作，协助办理进场开工手续。 3 、根据工程情况做出施工进度计划，交由工程主管审批后，复印 壹式三份，分别交客户、工程部各壹份备案，另壹份张贴于施 工现场，以便督促、检查施工进度。 4 、进场时督促施工队《施工公告》，《施工现场劳动纪律》、《施工 进度表》及物业要求的关联文件上墙，将消防器材合理摆放， 充分做好安全宣传教育工作，对物业部门的有关规定，以身作 则，严格遵守。 5 、对进场材料严格按合同约定的标准检验，交由业主签收。发现 不合格材料，立即责令退换，且予以警告，如不服从，即向工 程主管汇报处理。 6 、严把质量关，严格要求施工队按施工规范及作业指导书施工。 质量必须达到武汉市建筑装饰协会制定的《家庭装饰工程质量 验收规定》。 7 、用户提出设计变更，如只涉及墙砖等单量小项目时，质监可自 行办理，同时填写变更单，填写内容包括位置、增（减）项内 容、面积、单价、总额及所需工程天数；如需进行大项目变更， 需请设计师重新设计，客户签字，再将变更后的图纸交由施工 队组织施工，且将洽图纸复印壹式五份，分别交给业主、公司、 工程部、施工队长各壹份，自留壹份。 8 、组织且配合质量检查工作，做好分项工程验收，对隐、预检工 作做细、做好，记录于案。隐、预检项目的质量和工程量经业 主认定后，方可进入下壹工序，同时填写《评定表》、《隐、预 检表》。 9 、做好施工日志，要详细记录每天的工程进度情况，天气给施工 带来的影响以及突然发生的停水、停电等事项，及时汇报工程 主管，有出现需业主出面解决的问题，通知业主和物业联系解 决。 10 、 协调好公司和施工队和业主的关系，主动听取业主的意见， 及时纠正施工中的偏差，配合公司做好各阶段检查、验收以及