地产飘窗渗水原因分析报告.pdf

飘窗下口墙体渗水 渗水原因分析： 外墙渗水、飘窗下口墙体渗水，渗水的原因：为飘窗上口的空调板上保温板与铝 合金百叶下框间缝隙造成，一方面是网格布抹面收头处有缝隙，一方面保温板与 铝合金框膨胀系数不同而产生的缝隙。保温板与铝合金间没有施打密封胶，雨水 顺着缝隙流入空调板上口的结构面，在结构面上积聚，然后从空调板（挑檐）的 根部流入外墙外立面保温板中，雨水在保温板中向下流动，遇到飘窗，从飘窗的 侧面外框和下框与墙体中间流入内墙。 m 拟采取的维修方法： o 1、将空调板上口的保温板所有收头处有孔洞的地方进行封堵、密实。（此项工作 c . 为保温单位完成） g 2、将所有空调平台上铝合金百叶下框与保温板之间进行密封胶密封。（此项为铝 n o 窗单位完成） l u 3、将所有因渗水造成的装修损坏进行修复。 h 目前处理进展： z . 现各分包方相互推诿责任，拒绝维修。由于我司采用的是三方合同，给各分包 w 方有相互推诿的空间，各分包方相互推诿责任，现场管控有一定难度。情况如 w w 下： 1、6 月 21 日，现场和铝窗单位——联波负责人进行沟通，其负责人以“百叶 网 安装在前，保温板安装在后，缝隙应由保温单位处理”，拒绝维修，现场只 龙 对窗户进行打胶。 筑 2 、6 月 21 日，土建单位负责人以不是其单位责任拒绝维修。 3、6 月 21 日，保温单位无法联系不上。 4 、6 月 21 日，对三方全部发第一道催告函。 5、6 月 22 日，与保温单位联系上，对其发第一道函。 6、6 月 28 日，保温单位余经理（原项目经理），现场查看后认为不是其单位拒 绝维修。 7、6 月 29 日，保温单位领导余春冠联系，经过沟通，答应7 月 4 日再次派工 程师查看。 8、7 月 4 日，保温单位余经理和工程部顾经理一起到现场查看，认为不是其单 位责任，系铝窗责任。并在 7 月 5 日发书面函件。 9、7 月 4 日和铝窗单位联波沟通，联波仍坚持不是其单位责任，拒绝维修。（杨 经理）客服中心再次对上述单位发第二次函告。联波因改变地址，第一封 函件没有收到，退回，江帆依据新地址将两份函再次发出。 10、 7 月 5 日，电话和联波张经理沟通，此人为原工程项目经理，经过沟通、 解释，答应 7 月 6 日到现场查看。 11、 7 月 6 日，联波张经理到现场查看后，表示：他们可以承担维修，但条 件是冠金必须将孔洞封堵，对是其单位责任不认同，认为铝百叶下框本身 m 设计时没有要求打胶。（此点需原项目部提供专业意见）