别样城涂料施工总结.doc

XX城涂料施工总结 程概况及特点 XX城项目作为郊区大盘，其建筑形式为砖混与框架相结合，外墙涂料施工面积较大，工期较紧。其特点为不作基层腻子，分在非保温面层和保温面层施工。 工程做法原因 公司考虑成本因素，经项目部提出，并经公司高层同意，反复做样，现场实践，而慎重确定之做法。 工程做法依据 先期选择三家涂料单位在5＃楼墙面作样，经反复比较后，并经过一定时间，确定了施工作法及其施工方案。后在施工中根据1＃楼、3＃楼、5＃楼的实际效果，对施工的基层要求又不断作出调整，且在此基础上，后期又取消界面济，直接面涂施工。 综合效果评价 目前，XX城一期项目已顺利入伙，就整个项目的实际效果来看，整个外墙涂料在客户入户期间，没有因质量问题而投诉。就项目管理来说，之前较为担心外墙涂料脱层、起皮，变色等问题均得到较好控制，而成本的节约大约为10元/M2，其效益是显著的。不足之处是大面积色差、接头及表面平整度的控制还需加强。 一般涂料特性及其施工方法 涂料种类繁多、用途极广。按使用部位分可分为内墙涂料和外墙涂料，按光泽分可分为低光，半光，高光等几个品种。一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。 1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。??? 2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。?? ?3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。? 而XX城项目?采取只作面漆的方法，显然对建筑物基层的做法提出了更高的要求。 要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。 ?1. 外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。2. 窗子：顺序是先顶部、侧面、底部，尔后是顶板和窗台。 3. 门：这种门的涂刷方法和墙面一样，先勾画边框或待窗框安装完毕后，从上往下刷，在门与墙壁接合处结束。另一种方法是先用滚筒，然后用刷子在垂直方向轻轻带一下，以去除滚筒的条纹印记。 XX城涂料施工要求 由上可以看出，普通涂料的施工方法显然不适合XX城项目。因此，我们在实际施工中要求： 外抹灰质量统一做法及控制要求如下： 1.1总包方应提前两个月用报甲方项目部确认的水泥做抹灰打样，主要检测水泥砂浆的返碱程度达到周测合格后，才能正式大量使用； 1.2抹灰前必须由甲方、监理公司对相应施工段检查抹灰令后方可进行施工； 外墙铺钉钢丝网范围： a、阳台挑梁下填充墙及构造柱上； b、各楼层板面与砌体相交的上边、下边； c、框架梁柱与砌体相交处侧边； d、外墙埋管剔槽处、后砌施工洞口周边； e、钢丝网单边搭接宽度100mm； f、外墙钢丝网质量必须经甲方确认后使用； 1.3外抹灰底、中、面层均加入HW型砂浆防水粉（水泥用量）3%外加剂，面层中加入防裂纤维丝比例，品牌待定； 1.4外抹分格线条采用成品塑料分格条，规格由甲方定样确定，外墙预留厨卫换气孔，空调孔高度、立面应在一条线上； 1.5外抹时注意： a、阳台、女儿墙压顶坡向内侧； b、窗台下口坡向外侧，内外高差不小于15mm，且保证窗台外低内高； c、窗台、阳台下口均抹40mm宽度滴水线； d、空调板上面坡向排水口； e、楼梯间内抹下口200mm不抹灰留二装处理； 1.6当外抹灰厚度大于35mm时，要求对超厚部位满挂钢丝网；所有后剔打管线槽均用细石混凝土填补，确保密实，补抹灰后应不高于原抹灰面，最好低1~2mm； 外抹灰面层，做成磋砂毛面，要求面层平整，排刷纹理一致，外抹中阳角翻边时应注意前后抹灰应接平，不留高低接头； 1.7外墙脚手架洞用细石混凝土分两次填补密实，在外抹做面层前必须将外架连墙杆全部收到窗洞口、阳台处，墙体内不留拉杆； 1.8屋面檐口在做防水保护层时，应挂通线确保外立面宽度一致，无大小头； 1.9阳台砌体及构造柱钢筋必须连接牢固； 1.10飘窗、平开窗、阳台梁外抹时