分户验收专项方案文字.docVIP

1.编制依据 1．1施工图纸及相关设计变更、洽商统计 表1-1 图纸名称 图 纸 编 号 出图日期 建筑图 结构图 给排水 暖通 电气 1．2关键规范、规程 表1-2 类 别 名 称 编 号 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202- 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204- 屋面工程施工质量验收规范 GB50207- 地下防水工程质量验收规范 GB50208- 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209- 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210- 工程测量规范 GB50026-93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242- 通风和空调工程施工质量验收规范 GB50243- 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261- 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303- 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325- 人民防空工程施工及验收规范 GB50134- 行 业 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29- 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126- 1.3关键标准 表1-3 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300- 砼质量控制标准 GB50164-92 1.4其它 表1-4 序号 类别 法 规 名 称 编 号 1 地方 建筑工程质量管理条例 国务院令第279号 2 相关印发《住宅工程质量分户验收管 理要求》通知 京建质【】999号 3 相关印发《相关实施住宅工程质量分户验收工作指导意见》通知 京建质【】第139号 4 住宅工程质量分户验收指导手册 2.工程概况 2.1工程建设概况 表2-1 序号 项 目 内 容 1 工程名称 天通苑关键区C区C1-1B＃楼 2 工程地址 北京市昌平区东小口镇天通苑 3 建设单位 北京顺天通房地产集团（天启企业） 4 勘察单位 中基发展 5 设计单位 华优建筑设计院 6 监理单位 北京通创工程监理 7 质量监督单位 昌平区质量监督站 8 施工单位 北京顺天通建筑工程 9 质量目标 合格 2.2、工程建筑设计概况 表2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑功效 住宅建筑 2 建筑 特点 每单元有2户，每户为二室或三室、一卫或二卫、二厅、一厨，防盗系统，市政供水系统，采暖支管和室内空调系统连接。每户采暖单独计量。有电话、综合布线楼宇自控。 3 建筑 面积 总建筑面积 m2 占地面积 占地面积 m2 总面积 地下面积 地上面积 标准层面积 m2 m2 m2 m2 4 建筑 层数 地 下 地 上 备注 1层 10层 5 建筑 层高 地下室 首层 二至九层 十层 跃层 机房 2.8 2.8 2.8 2.9 4.8 4.3 6 外墙保温 60厚聚苯板外墙外保温 8 外装修 外墙 彩色劈裂砖及涂料饰面 门窗 镀锌钢门、铝合金和塑钢窗；无色净片双层中空玻璃 屋面工程 上人 细石砼刚性屋面 不上人 水泥瓦斜屋面 主入口 砖砌台阶,单元门为电子门 9 内 装 修 顶棚工程 刮腻子 楼地面工程 水泥砂浆、细石砼 内墙装修 绿色环境保护耐水腻子 门 三防门、铝合金门 楼梯间 水泥砂浆面层 其它地面 一次成活压光地面 10 防水 地下 聚乙烯丙纶防水卷材 屋面 SBSⅡ型4厚防水卷材 厕浴间 1.5厚绿色环境保护聚氨脂防水涂料 2.3 工程结构设计概况 表2-3 序号 项目 内 容 1 结构 形式 基础 车库：独立基础 主体 车库：框架结构 屋盖 钢筋砼屋顶 结构断面尺寸 外墙厚度 250㎜、180 内墙厚度 180mm、120㎜、90㎜ 楼板厚度 150mm、1 2.4 专业设计概况 表2-4 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给排水系统 给水 市政供水 立管走管井，水平管走在地面，热熔连接 PPR管 排水 均排至设备夹层后再外排，地下二层由水泵抽至夹层 粘接、焊接 焊接钢管、PVC塑料管 雨水 室外明装，排至室外 立管走外墙，粘接 UPVC管 2 消防系统 消火栓 地下车库设环状消火栓管 焊接 焊接管 采暖 每户设燃气炉接至暖气片供热 集中供暖 镀锌钢管 3 电力系统 照明 6-8KW／户容量 起居室卧，书房依据面积设2－3组插座