别墅项目前期物业管理服务协议p.pdf

物业管理服务协议 本协议当事人： 甲方：杭州****物业管理有限公司千岛湖分公司 乙方： 甲方是指：1、杭州******开发有限公司委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主） 前期物业管理是指：是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单 M 位选聘物业管理企业实施的物业管理。 O 本物业名称： ******别墅 C . 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： G N 乙方所购房屋基本情况： O L 类型： U 座落位置： H Z 建筑面积： 平方米 W. 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房 W W 屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 网 第一条 双方的权利和义务 龙 一、甲方的权利和义务 筑 1. 对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目 进行维护、修缮、服务与管理。 2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业 主公约》并书面告知乙方。 3. 建立健全本物业的物业管理档案资料。 4. 制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》的行为。 5. 甲方可委托专业公司承担本物业的部分专项管理与服务业务，但不得将 本物业的整体管理转让给第三方。 1 6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用。 7. 编制物业管理服务及财务年度计划。 8. 每六个月向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目。 9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订 立《******别墅室内装修管理协议》。 10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务并合理收 取费用。 M 12. 自本协议终止时 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业 O C 的物业管理移交手续，向物业管理企业移交建设单位提供的材料及其它