绍兴农村宅基地审批流程是怎样的.pdfVIP

精品文档 你我共享 遇到 房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 绍兴农村宅基地审批流程是怎样的 对于浙江绍兴的农民来说， 土地是其赖以生存的重要物质基础， 有了 宅基地，农民才能在上面建筑房屋，正常生活。土地管理部门对宅基 地审批一直非常严格， 对不满足条件的申请坚决退回， 很多城市都有 其自身的宅基地审批制度。 那么 绍兴农村宅基地审批 流程是怎样的？ 请看下面 赢了网 小编整理的这篇文章。 一、绍兴农村宅基地审批原则是什么？ 1、坚持一户一宅、拆旧建新原则。申请建造新房的，必须拆除或依 法处置旧房， 原宅基地应交还村民委员会或者农村集体经济组织， 并 由国土部门注销原宅基地的土地使用权证。 2、坚持乡镇审批、县管转用原则。进一步下移宅基地管理重心，简 化宅基地审批程序，按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转 用”的审批模式要求，切实提高宅基地审批效率。 3、坚持节约集约、盘活存量原则。按照“控制单家独院、规范多户 AAAAAA 精品文档 你我共享 联排、鼓励多层公寓”的建设思路，创新建设方式，引导农民由分散 居住转向适度集中居住。引导开展空心村整治和农村土地综合整治， 优先盘活村内空闲建设用地； 鼓励利用低丘缓坡等非耕地， 严格保护 耕地。 二、绍兴农村宅基地审批流程是怎样的？ 1、农户申请。申请建房户向户口所在村书面提出建房申请，并提出 旧房处置意见， 村委在认真调查农民建房用地需求的基础上， 按照轻 重缓急，优先落实无房户和危房户建房用地的原则， 召开村民委员会 讨论确定建房名单， 在村公示栏公示 5 天无异议后， 填写村级审查意 见，以村为单位上报所在乡镇（街道）。 2、联合审查。乡镇（街道）收集建房申请资料后，会同当地国土所、 规划部门等部门到现场踏勘。 对申请建房户建房条件、 规划选址范围 用地地类、地质灾害、农转用报批等相关情况进行审查。 3、乡镇（街道）审批。相关资料乡镇（街道）审核后，由乡镇（街 道）负责将符合条件的农村村民建房拟审批对象、规划选址、用地面 积、旧房处理等情况在行政村范围内公示，接受群众监督，公示期限 为 7 天。公示结束后，乡镇（街道）填写审批意见，报越城区或镜湖 新区国土分局备案。 国土分局汇总统一到市国土局加盖市政府土地审 批专用章。 AAAAAA 精品文档 你我共享 4、县管转用。对涉及农用地、未利用地的农民建房用地，由村民委 员会向乡镇（街道）提出农用地转用或农村土地综合整治项目申请， 乡镇 （街道）在上级下达的建房指标额度内或落实拆旧复垦地块基础 上审核同意，报越城区或镜湖新区国土分局审核后组件报越城区人民 政府审批，中心城区内的仍需报部、省审批。农转用或农村土地综合 整治项目经批准后，由乡镇（街道）负责供地审批。涉及林地、水域 的由乡镇（街道）汇总审核后报相应部门审批。 三、绍兴农村宅基地审批对象是什么？ 审批对象必须是越城区行政区域农业户、 未享受过经济适用房的世居 非农户（含土地征用的非农户）、回乡落户的职工、军人以及回乡定 居的侨胞、港澳台同胞、外籍华人。 回乡落户的职工、 军人和其他人员申请建房的， 应持有原所在单位或 原户口所在乡镇人民政