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当前房地产发展对地方税收的影响因素分析 及完善对策研究 摘要：本文对2008-2010年某市房地产市场发展情况进行调查，通过分析近年来影响房 地产行业税收波动的因素，指出房地产行业税收制度存在的问题，从税收角度提出一些建议 和对策。 关键词：房地产； 税收； 存在问题 ； 对策研究 随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，某房地产业蓬勃发展，并成 为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央 和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏 观调控政策，对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度，对近年来影响某 房地产业税收变动的因素进行分析，指出当前房地产税收制度上存在的一些问题，并提出一 些建议和对策。 一、2008—2010 年某房地产市场发展情况 2008-2010 年某市商品住宅供应成交量概况见下表 2008-2010 年某市商品住宅供应成交量概况 年份 2008 2009 2010 供应面积（㎡） 1,347,699