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建筑工程定额与预算 5-1 2020/6/15 2 5-1 工程量清单计价的一般概念 ? 1 、 工程量清单计价方法 ：是建设工程招标投标中， 招标人按照国家统一的工程量计算规则或委托其有相 应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗和措 施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主 报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。 ? 2 、 工程量清单 ：是表现拟建工程的分部分项工程项 目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称 及其相应工程数量等的明细清单。是由招标人按照 《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、 规费项目清单和税金项目清单。 2020/6/15 3 ? 3 、 工程量清单计价 ：是指投标人完成 由招标人提供的工程量清单所需的全部 费用，包括分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费和规费、税金。 ? 4 、 综合单价 ：是指完成一个规定计 量单位的分部分项工程量清单项目或措 施清单项目所需的人工费、材料费、施 工机械使用费、企业管理费与利润，以 及一定范围内的风险费用。 2020/6/15 4 5-2 工程量清单的编制 ? 1 、项目编码 ? 项目编码有五级编码设置（见书图 5-1 ） ? 2 、项目名称 ? 项目名称的设置要考虑三个因素： 附录中的名称、附录中的项目特征、拟 建工程的实际情况。 2020/6/15 5 ? 3 、计量单位 ? 清单计量单位均为基本计量单位，不的使用扩 大的计量单位。 ? 4 、清单范例 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010101001001 平整场地，余土平均厚 度 0.1m ，外运距离 5km 处松散弃置 m 2 469.38 2020/6/15 6 § 5-3 建筑工程工程量清单 计价规范计价规则 一、土 ( 石 ) 方工程 二、桩与地基基础工程 第三章 建筑工程基础定额与 工程量清单计价规范 三、砌筑工程 四、混凝土及钢筋混凝土工程 五、厂库房大门、特种门、木结构工程 六、金属结构工程 七、屋面及防水工程 2020/6/15 7 第三章 建筑工程基础定额与 工程量清单计价规范 八、防腐、隔热、保温工程 九、楼地面工程 十、墙、柱面工程 十一、天棚工程 十二、门窗工程 十三、油漆、涂料、裱糊工程 十四、其他工程 2020/6/15 8 一、土石方工程 ? 1 、清单项目的划分 ? （ 1 ）土石方工程的工程量清单分 3 节十目， 包括土方工程、石方工程、土方回填。 （ 2 ）土方的项目特征描述时考虑：挖土深度、 基础类型、土方运输的距离等。 （ 3 ）石方项目考虑：开凿深度、爆破方式炸药 和雷管的品种和规格；弃渣运距等。 （ 4 ）土方回填考虑：土质要求、密度要求、粒 径要求、回填方法、土方运距。 2020/6/15 9 ? 2 、工程量的计算 （ 1 ）平整场地 工程量的计算按图示尺寸以建筑物 的首层面积计算 注意的问题 平整场地使用于建筑场地 +-30cm 以内的挖、 填、运、找平。当需外运土方或者借土 回填时，项目特征中应该描述弃土运距 或者取土运距，该部分的运输应包括在 “平整场地”中 2020/6/15 10 例 1 ：某工程外墙外边线尺寸为 36.24m × 12.24m ，底层设有围护栏板的 室外平台共 4 只，围护外围尺寸为 3.84m × 1.68m ；设计室外地坪土方标高 为－ 0.15m ，现场自然地坪平均标高为 － 0.05m ，现场土方多余，需运至场外 5km 处松散弃置，按规范编制该工程平 整场地清单项目。 2020/6/15 11 解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度 0.10m ， 按题意需考虑外运。 工程量计算： 平整场地： S ＝ 36.24 × 12.24 ＋ 3.84 × 1.68 × 4 ＝ 469.38m 2 分部分项工程量清单 表 1 － 1 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010101001001 平整场地，余土平均厚 度 0.1m ， 外 运 距 离 5km 处松散弃置 m 2 469.38 2020/6/15 12 ? （ 2 ）挖土方 工程量按设计图示尺寸以体积计算 应按挖前天然密实体积计算折算系数见表 5-1 注意 ： 挖土方使用于建筑场地 +-30cm 以外的竖向布置 挖山和山坡切土，是设计室外地坪以上的土 方，并包括制定范围的土方运输。设计室外 地坪以下的土方按“土方回填”计算 2020/6/15 13 ? （ 3 ）挖基础土方 ? 1 ）挖基槽 ? 按图示尺寸以基础垫层低面积乘以挖土 深度以体积计算。 ? 图中： B —— 垫层宽度 ? H —— 挖土