综合办公楼物业管理方案及管理制度终稿.pdfVIP

综合办公楼物业管理方案及管理制度 综合办公楼物业管理方案 综合办公楼位于洪洞县文化广场东侧，，楼高六层。主要设施有：电梯、智 能监控、消防系统、空调系统、办公自动化系统等。针对物业特点，将严格按 照商务办公楼标准，单独设置物业管理处对该项目作系统管理，提供优质服务。 一、物业处机构设置图 物业管理有限公司 综合办公楼物业处 综管部 保安部 保洁部 工程部 智 公 接 日 高 文 办 能 消 共 待 常 低 档 仓 公 监 防 车 区 室 设 接 压 / 报 资 库 秩 控 服 辆 域 会 施 修 配 料 管 序 系 务 管 卫 议 设 服 电 管 理 维 统 管 理 生 室 备 务 间 理 护 管 理 清 清 维 值 理 洁 洁 护 班 第 1 页第 1 页 综合办公楼物业管理方案及管理制度 二、物业处人员配备 序号 职位 人数 职 责 备 注 1 项目主管 1 负责办公楼区域全面服务管理工 作。 2 文员兼仓 1 做好办公接待、文档资料整理及仓 管 库管理等工作。 相关人员必须 熟悉办公楼服 务流程，有从业 3 保安队长 1 协助主任负责办公楼的安全管理 经验，经过培训， 工作。 且素质高、责任 负责办公楼门岗值勤、楼层巡视、 心强，有吃苦耐 4 保安员 3 智能监控、消防管理及车辆管理等 劳精神。 工作。 5 保洁领班 1 负责辖区内的清洁管理工作 6 保洁员 1 负责办公楼内外围清洁卫生工作 以及领导办公室的清洁工作等。