锐理xxxx年重庆商业地产年报-文稿.ppt

;;锐评：经济平稳运行，居民可支配收入上涨，GDP年度不断攀升 2013年1-3季度重庆市居民可支配收入;人均GDP（美元）;;锐评：商业施工面积阶梯式上涨，投资势头不减;锐评：年底为商业产品的活跃期，近三年成交量均在年末走高 2011年-2013年重庆市主城区商业、办公供销走势图; 年份 新增（万方） 销售（万方） 存量（万方） 均价（元/㎡）;;;;;; 时间 新增面积(万方) 销售面积(万方) 存量面积(万方) 销售均价(元/㎡);5000 0;锐评：北部新区商铺销售量位居第一，商铺存量亦是最高 2013年重庆市主城区各区商铺市场供销存价对比图;219.85;锐评：单价段12000元/平方米以上商铺成交市场占比58% 2013年重庆市主城区商铺单价段成交走势;10.00 9.00 8.00 7.00 6.00 5.00 4.00 3.00 2.00 1.00 0.00;成交;面积排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20; 2013年 191.95 110.25 292.08 10986;14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0;锐评：渝中区办公产品存量最大，江北嘴甲级写字楼拉高江北区办公 产品市场均价 2013年重庆市主城区各区办公市场供销存价对比图;面积段;10.00 8.00 6.00 4.00 2.00 0.00;10.00 8.00 6.00 4.00 2.00 0.00;成交;面积排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20;锐评：今年车库成交均价同比去年上涨22%，市场存量约398万方 2011-2013年重庆市主城区车库市场供销存价走势;锐评：车库成交在12月出现集中上涨，该月去化22万方 2013年重庆市主城区车库供销存价走势图;锐评：北部新区车库存量占最大，其次是渝北区 2013年重庆市主城区各区车库供销存价对比图;;商业面积 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20;商业金额 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20;办公面积 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20;办公金额 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20;;锐理预测：2014年商业产品将集中爆发，普通类办公产品将持续入市 年度非住宅产品成交供销价同比 均出现上涨，市场存量679.42万方， 需37个月才能消化存量，去化速度较 慢；从今年市场看出，商业、办公类 产品新增不断，预计2014年该类产品 供应还会持续加大，同时存量还会持 续上涨。;;