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关于退出 XXX 小区物业管理的通告 尊敬的各位业主、小区业委会： 你们好！首先感谢你们一直以来对小区物业管理服务工 作的关心和支持！使小区的物业服务工作在历次检查评比中 都以整洁卫生、安全有序屡获表彰，但由于小区相对较小 （158 户）、收费标准低（ 0.35 元/ ㎡）、部分业主拒绝交费收 缴率低（ 70% ），而人力、物力成本不断增加，导致小区物业 服务处连年亏损，难以为继。为此，我公司决定于 2014 年 12 月 31 日正式退出小区物业管理工作，并提前 2 个月装贴 通告，请各位业主、业委会尽快聘请小区新的管理企业，或 联系居委会并派代表与我公司办理交接，以免因小区安全、 卫生及公共水电等问题引起业主生活不便。 对于已经预交 2015 年 1 月份以后物业费、停车费的业 主，请在小区办理物业管理移交手续后，携凭证到物业公司 办理退款。对拒绝缴纳 2015 年 1 月份以前物业服务费的业 主，我们将通过法律程序进行追缴，并按有关规定收取 3‰ 的滞纳金。 特此通告！ 吉安市 XX 物业服务有限公司 2014 年 11 月 3 日 抄送： XX 街道办事处、ＸＸＸ社区居委会 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及处理知识 2 ）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律 常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2 、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2 ）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 3) 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司 服务的精神。 4) 工作技能培训 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二．培训的及要求培训目的 安全生产目标责任书 为了进一步落实安