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健身会所租赁合同 健身会所租赁合同提要： 自 “xxxx”健身会所租赁合同 甲方： 乙方:xx健身管理有限公司 鉴于： 、租赁物业是 中运动健身俱乐部部分，甲方将是该租赁物业的所有人，愿意将该租 赁物业租赁给一家专业的健身管理公司，主要为由甲方开发建设的” “商品住宅业主提供专业运动健身服务； 2、 乙方是知名的健身管理公司，它的主要业务是经营健身俱乐部； 3、 乙方愿意承租租赁物业用于且仅用于开设经营性健身俱乐部。 双方达成如下协议： —、总则 .1序言 甲方兹保证并声明，甲方将合法建设和拥有租赁物业，该物业为甲方 开发的商品住宅社区” “的组成部分之一。有关的合法批准建设文件见本合同附件 5。甲方 有权作为出租方向乙方出租租赁物业。 .2定义 在本合同中： “xxx”系指将由甲方建造和拥有的位于上海市 号的 平米的建筑物。该建筑物为” xxx”商品住宅社区配套服务会所。该 建筑物的详细位置见本合同附件1。 “租赁物业”系指” xx”的运动健身俱乐部，具体范围详见附件3。 “租赁起始日”系指租赁物业移交后 个月后的次日。 “租赁物业开业日”系指在乙方完成了租赁物业营业所需的一切装 修改造、营业设备的安装和所必需的准备工作后 ，::租赁物业对外正 式营业的日期。 “租赁期限”系指租赁起始日起计 年的期间。 “租赁物业移交”系指甲方在租赁物业达到本合同附件 4中所约定 的甲方需完成的全部条件及法律规定的交付条件后 ，将租赁物业向乙 方进行交付。 “免租期” O “租金”： “租赁物业面积”：”租赁物业”的建筑面积。 “月租金”：单位租金*租赁物业面积*365/12 二、租赁 租赁物业的性质和用途 租赁物业性质为 ； 乙方租赁该物业用于开设经营性健身俱乐部，主要为” “业主提供专业健身管理服务，同时亦可对外从事经营服务；其具体 服务项目见附件6,乙方在实际经营过程中将提供附件 6所约定的服 务项目，且针对” “业主收取相应其俱乐部会员卡市场销售价格的折 ； 甲方有权在” “销售过程中按附件6宣传乙方经营项目及经营方式，乙方需对甲方 售楼宣传资料中的相关内容提供书面确认。 由于乙方擅白变更本合同 附件6规定的服务内容及经营方式而造成甲方或其他任意第三方损 失的，由乙方承担相应责任。乙方不得在租赁物业内从事任何违反中 华人民共和国和上海市政府法律、法规的一切活动。 租赁期限 租赁期限为白租赁起始日起计 年。 转租 未经甲方书面同意，乙方保证不将租赁物业转租予任何第三方。 租赁期限的延期 租赁期限届满时，乙方如要求续约必须在租赁期满前六个月提出书面 意向，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。 三、租金及其它费用 租金 上述租金为按照会所暂估面积计算租金，具体租金以会所竣工后实测 面积为准核算。 租金 健身会所租赁合同提要： 自 的支付 乙方应按月于每月内的15日前向甲方支付当月所有相关费用，甲方 在收款后应向乙方开具同等金额的税务发票。 若甲方未按约定开具相 应发票，则乙方有权拒付下期租金；若因开具发票时间延误而导致乙 方不能按时交付租金，甲方不能因此而追究乙方责任；若租金支付日 恰逢法定节假日，则乙方可在法定节假日结束后的第一天向甲方履行 支付租金的义务。 其它费用和支出 因与租赁物业有关的所有根据中国和上海市法律、 法规须由甲乙双方 各白缴纳的所有税费应由相关一方白行承担；因本合同而发生的租赁 合同登记费、印花税则按照国家有关规定由双方各白承担。 乙方发生的所有公用事业费用按本合同第 4条的规定由乙方承担。 货币和账户 乙方应将本合同项下应付的所有款项支付到甲方书面指定的银行账 户上，所有款项应以人民币支付。 滞纳金 任何款项如逾期15个工作日仍未支付，应白到期应付日起直至该款 项全额付清为止计收滞纳金。滞纳金每日按照欠款额及中国人民银行 同期的滞纳金利率计收。 四、公用事业 连接与责任 甲方应按本合同附件4的规定向乙方提供营业所必需的公用事业，以 满足乙方经营租赁物业的需求。 公用事业费用 乙方应承担租赁期会所的公用事业的全部能耗费用 ，甲方应在租赁物 业内安装独立的水、电和气计量装置供乙方使用 ，乙方应当根据该等 计量装置所反映的实际使用量，按照当时的国家收费标准，并在收到 甲方每月的单据后10个工作日内支付给甲方。 五、 共用部位管理办法 租赁物业内部由乙方白行管理，租赁物业外部等公用部位包括但不限 于停车场、共用通道等由甲方指定物业管理公司管理。 相应的公共物业管理费不再分摊给乙方。 六、 招牌 乙方可在适当的位置以适当的尺寸，展示其招牌、指示牌、灯箱广告 和标志物，而不必向甲方支付任何费用。乙方的招牌方案在实施前应 获得甲方的书面认可。如招牌的摆放或安装不破坏租赁物业及相邻建 筑物的结构安全或不违反相关规定，则甲方应予以同