房屋租赁合同备案.pdfVIP

房屋租赁合同备案 　　篇一：上海办房屋租赁合同备案注意事项 　　本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家 分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节 一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 　　一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料： 本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、 租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及 复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）； 　　二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区 服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件， 但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将 房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一 定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意 的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看 清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上； 　　三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做 办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件 一共就两张，有一张还是给房东的； 　　四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码， 免得浪费时间等待； 　　五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交 的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客 每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事 人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房 东和租客都不愿意自己全部承担； 　　六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以 及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请 表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交 的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！ 　　篇二：房屋租赁合同登记备案流程 　　一、项目名称： 　　居住房屋租赁合同登记备案 　　二、政策依据： 《上海市居住房屋租赁管理办法》（上 海市人民政府第 68 号令） 三、受理条件 居住房屋租赁合 同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服 务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构 订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。 租赁 合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租 赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的 变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请 租赁合同登记备案。 四、申请材料： 租赁合同登记备案新 增（FD0004）提交以下资料： (一) 租赁当事人订立居住房 屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产 权证等有效权属证明（复印件）。 (二) 租赁当事人订立 住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 转租合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产权证 等有效权属证明（复印件）； 5. 原出租人同意转租的书面 资料（原件）。 (三) 租赁当事人订立公有住房转租合同后， 申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案 申请书（原件）； 2. 转租合同（原件）； 3. 居民身份证等 有效身份证明（复印件）； 4. 租用居住公房凭证（复印件）。 注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书 （原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪 机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。 五、 办理程序： 1. 申请人提交相关资料； 2. 受理人员核验相 关申请资料； 3. 符合规定的，发放备案通知书。 六、受理 部门 　　江浦街道社区事务受理服务中心 许昌路 1150 号 七、 办结时限： 当场办结 八、咨询查询： 咨询电话 九、收费标准： 无 十、特别说明： 租赁合同登记备案申请 书可通过市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（） 下载