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序言——进化中宇宙 当宇宙在进行着一次次更新进化时，人类社会也进入一次一次更新进化，比如社会形态进化、社会意识进化、生产关系进化、城市进化、豪宅进化、阶层进化…… 偶然间恰到好处大爆炸确定了今天宇宙空间，偶然间猿猴从树上下来开始直立行走而确定今天人类……宇宙进化，是一个偶然中肯定。 140亿年来，宇宙就已诞生了四代自组织系统，每代全部经历了若干进化层次，从第一代自足自组织系统，第二代物能系统，第三代非知自组织系统生物，到第四代自知自组织系统——人类……当人类进化为大智慧新人类，而且有力地促进世界走向制度、思想、经济、物质、环境、道德等一体化，在很快未来，就会发明一个宇宙第五代——人类星球系统。 宇宙进化实际上是个时空质连续统进化过程，20世纪30年代后，科学快速发展提供了这种新理论方法，对对象进行时空质连续统研究，不仅要看到事物时、空、质，而且要把它们连为一动态整体；不仅要看到事物本身时空质连续统。时空质连续统，是解释和了解进化最好方法论。 当宇宙在进行着一次次更新进化时，人类社会也进入一次一次更新进化，比如社会形态进化、社会意识进化、生产关系进化、城市进化、豪宅进化、阶层进化…… 现在， 我们城市在进化吗？…… 我们企业在进化吗？…… 我们豪宅在进化吗？…… 我们阶层在进化吗？…… 进化，永远是宇宙和人类社会最永恒专题。 进化，也是《旭辉·新界》最永恒专题。 第一部分 进化中城市——旭日永升地产集团《中国城市攻略》 在现代社会环境下，进化已成为改变灭亡唯一方法，不管是城市、企业、房地产…… 城市，不管是空间拓展、人口增加、时间积淀全部是进化一个表现形式。 企业，不管是规模扩大、产业延伸、社会责任感提升也是进化一个表现形式。 一、城市和企业演绎进化新时代 福州，一座进化中历史古城，一座以建设海峡西岸经济区省会中心城市为目标历史古城…… 初，为实现发展新跨越，福建提出了海峡西岸经济区战略构想，这一全新思绪大大打开了福建发展视野，拓宽了发展空间，也给福州发展重新定了位，即建设海峡西岸经济区省会中心城市，这一目标确实定大大加强了福州集聚和辐射效应，吸引周围城市资源流通，在城市建设上提出了“三级跳”概念，即扩大城市规模，完成沿江发展逐步向沿海发展转变。第一跳是从“三山时代”到“闽江时代”发展，就是从城区发展到江滨沿线开发，也就是说，未来几年时间内，环闽江将成为福州发展关键区域，该区域发展也契合了海峡西岸经济区发展战略，这里一定是未来福州新城市居住区；第二跳是从“闽江时代”到“乌龙江时代”，指南台岛开发；第三跳是从“乌龙江时代”到“滨海时代”，即对闽江口、长乐沿线开发。 从历史文化古城到海峡西岸经济区省会中心城市进化，给了这个城市全新无限发展空间。 永升，一个进化中地产企业，一个以“城市进化运行商”为全新定位企业，抛弃通常地产开发商运行模式，以优异理论模型作为运行指导，所以，我们导入城市进化运行模型: 城市进化运行模型是现代地产企业在社会经济行为中运行关键模式之一，在这种运行模式里，尤其强调政府（Government）、企业（Enterprise）、市场（Market） 三者相互关系，在这种经济运行中，政府或政策往往是生产关系代表，她们追求城市发展及价值增加，企业或经济实体往往是生产力代表，她们追求企业本身地发展及价值实现，而市场则成为促进生产关系和生产力有序发展链条和催化剂，她确保了市场运行平稳及提升市场运行层次。这三者相互促进、相互合作，是经典政治经济和市场经济叠加复合。 永升集团从一般地产开发企业进化为“城市进化运行商”，做好本身项目标营造时，担负着领航城市板块崛起，领航城市居住进化…… 二、大福州居住进化论 中国居住进化历经一般安置房、经济适用房、康居示范房三个阶段。现在，针对现在福州居住情况，《旭辉·新界》为大福州展现出居住进化示范工程——“新人居文化第四代豪宅”，所谓新人居文化，关键有以下居住进化特点： 新人居文化以健康、享受、自我实现为三大主张，以休闲、便捷、生态、交流、归属、发展为六大标准。 新人居文化人居文化内涵是我们国家提出全方面小康时代康居示范标准升级，是二十一世纪人居理想。新人居文化认为，现代人居不仅要满足遮风避雨、安全栖息基础功效，更要满足现代人居社交需求和尊重需求，从关心人类生存过程，升华到关心生命过程品质。 新人居文化为新型城市社会生态建设、城市化建设、和城市可连续性发展提供了新思绪和理论，它对于高建筑品质、高舒适度配置、高性价比产品，促进人居文化，实现休闲居住、拉动社会消费经济链等均能起到主动作用。 新人居文化诞生依靠于现代科学技术发展，它市场化特点是以满足人尊重需求（第四需求）、提倡休闲度假生活方法。 新人居文化遵照人类五大需求：生理、安全、社交、尊重、自我实现。 新人居文化诞生揭示出