内蒙古2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试题.pdfVIP

内蒙古 2015 年上半年房地产经纪人 《制度与政策》：物业管理招投标 考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是。 A ：正式合同 B：标准合同 C：临时合同 D：信件式合同 E：权利型房地产投资信托 2、室外装饰装修要尊重和利用地方资源、 人文资源，充分体现地域特色和文化， 使人们在情感上得到一种认同和回归，这体现了室外装饰装修的。 A ：时代性原则 B：经济性原则 C：大众性原则 D：地域性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、暗色系的墙面，家具一般选用。 A ：暖色系 B：暗色系 C：冷色系 D：明亮色系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A ：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 5、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。 A ：客户诚意度高，易于把握 B：对客户没有约束力，客户流失度高 C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D ：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关 注度高 E：工厂的生产设备 6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让 人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内， 持房地产开发项目转让 合同到房地产开发主管部门备案。 A ：7 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 7、形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想 的来展现项目卖点。 A ：书面语言 B：整体语言 C：风格语言 D：感性语言 E：工厂的生产设备 8、不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从。 A ：小套型房开始 B：中套型房开始 C：大套型房开始 D：豪华套型房开始 E：工厂的生产设备 9、以下不属于业主委员会应履行的职责是。 A ：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 B：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施 C：监督管理规约的实施 D：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 E：权利型房地产投资信托 10、消费者的基本消费能力不包括。 A ：感知和辨别商品的能力 B：分析评价商品的能力 C：认知能力、操作能力和社交能力 D：记忆乃和想象力 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、《城市房地产开发经营管理条例》 规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A ：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押 E：权利型房地产投资信托 12、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕推荐一定价位和品质的房源。 A ：购房客户的基本信息 B：购房客户的资金实力 C：客户的房源信息 D：购房客户的需求 E：工厂的生产设备 13、企事业单位、 社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、 经济适用住房 房源且增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。 A ：5 ％ B：10％ C：15％ D：20％ E：权利型房地产投资信托 14、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中， 内由于涉及形象导人与推广， 以 及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。 A ：开售准备期和集中销售期 B：蓄客准备期和发售强销期 C：开售准备期和稳定消化期 D：发售强销期和稳定消化期 E：工厂的生产设备 15、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。 A ：初审 B：复审 C：终审 D：房屋登