化妆品相关厦门市化妆品店调查.docx

来源于网络福建省厦门市化妆品店市场调查 、厦门情况: 厦门全市土地面积 1565.09平方千米（其中厦门岛土地面积 132.54平方千米，鼓浪屿 土地面积1.91平方千米），海域面积约 390平方千米。下辖6个行政区：思明、湖里、 集美、海沧、同安、翔安。厦门人口密度很低， 常驻人口只有260万左右，其中岛内130 多万，岛外120多万。 、厦门岛内主要商圈情况介绍 1、中山路商圈：以中山路为主道，从西边的鹭江海口到东边的文化宫。全 长1200米，街道宽15米左右，优美的南洋骑楼，丰富的历史人为景观，且 与厦门三个最著名的景点鼓浪屿、万石植物园和环岛路近在咫尺，中山路老 街因此成为厦门最宝贵的商业资源。 2、富山商圈：厦门富山商圈作为岛内的交通与商业几何中心，但是其影响力 一直没有得到发挥，远远低于其他商圈，其商圈内不缺乏知名商家，聚集诸如 好又多、新世界百货、家乐福、金逸影院、苏宁、外图书店、新景数码城、欢 唱KTV等大主力店，又有许多餐饮店，包含 1家必胜客、2家KFG 1家麦当劳、 1家汉堡王灯，还有明发广场内部许多特色餐饮。虽然商户很多、商业业态丰富, 但整体感觉富山商圈很散，没有商圈的凝聚力，莲坂立交四个角的商家各自经 营，不能形成互动，像一个拳头一样散开没有力量，无法形成真正意义上的商 圈，相互竞争又相互收益，因此富山商圈的竞争力与影响力一直弱于其他商圈。  3、SM商圈：SHOPPINGMALL模式，这个厦门商圈元老级购物中心。地处嘉 禾路主干道，四面交通便利。SM城市广场从一期发展至二期，期间的规划也 随着厦门市场的变化而不断地进行着自我调整。 时至今日，SM已成为湖里区 的一个显著地标，成为一个真正成功的商圈， 4、瑞景广场商圈：商业面积 64000平方米的shopping mall 综合商业体, 地处厦门岛内东部，填补东部商业业态的空白，辐射前埔、莲前一带的居民 购物。主要由瑞景广场、加州广场组成。 5、火车站商圈 三、厦门主要百货 1、来雅百货 2、巴黎春天百货 3、天虹百货 百货中配套销售排名前 10名的品牌： 1、屈臣氏 2、绿阳工坊 3、面包新语 4、What for5 、ECCO 6、庄记百货 7、天梭 8、酷动苹果 9、Skin Food 10、DQ 厦门的整个日化渠道是相当有特色的， 厦门的百货店并不强势， 或者说并不是那么强势。 整体看来是：百货、商超、专卖店三种渠道处于一个三分天下的状态。 像屈臣氏专营店，在厦门有 7家店，密集在岛内。厦门的百货和 KA的卖场也多集中于 岛内，专卖店都集中于岛内和社区。厦门的 A类百货并不多，A类百货走高端国际产品，国 内一线产品基本很难看到，像中山的来雅店、嘉禾的来雅店、新世界百货、 SM2期等都属于 这一范畴。BC类百货则以国际国内的二、三线品牌为主，像 SM1期，瑞景的来雅、瑞景的 巴黎春天等等，月销售量在10W左右已经算是一个比较靠前的排名。 再乘以每家百货的柜台 数不难得出单店的月销售额度， 相比同级别城市而言， 属于一个中等偏下的水平。 商超和大 卖场这块，做得比较好的依然是沃尔玛、家乐福、大润发、乐购、人人乐等店。专卖店的大 店并不多， 基本没有。太阳红也只是规模大， 谈不上是“大店”。 做的比较好的可能只有中 山路上的红叶。 2010 年 12 月份，丝芙兰也会进驻厦门，到时候可能会分流一部分的百货客 户。厦门百货本就不甚乐观的情形也许会更加明显。 厦门的超市主要还是国际公司，本土超市基本没有。沃尔玛、家乐福、乐购、人人乐、 大润发已经垄断了绝不部分的厦门市场。 超市的日化产品，多走中低端，与百货、 专卖店并 没有比较明显的冲突。 厦门的专卖店还不是很成熟， 但是发展相对比较稳定。 专卖店多集中 在岛外，岛内的店主要以社区店为主，商业区很少，基本没有什么竞争力。 厦门专卖店没有 什么大店， 做的出彩的也仅有中山路的红叶而已。 前些年， 太阳红发展连锁经营时闹出了不 小的动静， 但是近几年的发展状况也不算太好， 甚至不能算做真正意义上的大店。 厦门的专 卖店产品区间已经比较窄， 主要走中端市场， 产品价格多位 100 至 200 元之间， 基本没有国 际产品。 整个厦门的专卖店数量上也趋于稳定， 不过厦门的县城专卖店会越来越活跃。 厦门 的社区店还是做的不错。小而精， 50 平米左右， 100平米的店子都比较少。单产不是很高， 业绩好的店，一年的产出会有 300万，一般的店在 80万到 150 万之间。社区店的优势主要 在于，首先有一个良好的社区服务。 其次产品区分做的比较好， 避开了与百货和商超的竞争。 再次， 价格上有吸引，可以通过买赠等活动拉动销售。最后， 社区店与消费群体的互动相对 百货和商超而已会多很多。 前两点在先天上决定了厦门