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建筑工程合同纠纷时效是多久
一、建筑工程合同纠纷时效是多久
1、 工程质量缺陷不适用 山售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时 效，而适用一般诉讼时效为三年。
2、 施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质 量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起 算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、 如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期 限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自
使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第 13条对此有
明确的规定。
4、 工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据 工程不同部位的最低保修年限而定：
(1 )工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效 为合同约定的不少2年的保修年限后二年；
工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉 讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年；
工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工 程设计的不同结构形式而定：
农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限 30年后二年；城市的砖和混凝土
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