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《建设工程工程量清单计价规范》条 工程合同价款的约定 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 工程合同价款的约定 4 工程量清单计价 4.4 工程合同价款的约定 4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内，由发、承 包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承 包双方在合同中约定。 【送审稿】招标工程的合同价款应在中标通知书发出之日起 30 日内按照招标文 件和中标人的投标文件订立书面合同确定。 不实行招投标工程的合同价款，在承包人编制的工程价款基础上，由发、承包双 方协商在合同中约定。 【条文说明】 《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应 采用书面形式。” 《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和 中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文 件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协 议。” 工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据有关法律条款的规定，工 程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求。 1 约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书； 2 约定的时限要求： 自招标人发出中标通知书之日起30 天内； 3 约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件； 4 约定的形式要求：书面合同。 【要点说明】本条规定了工程合同中约定工程价款的原则。 《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形 式”。《中华人民共和国招投标法》第四十六条规定： “招标人和中标人应当自 中标通知书发出之日起30 天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合 同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。何谓合同 实质性内容，按 《中华人民共和国合同法》第三十一条规定：“有关合同标的、 数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议 方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。 工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据上述有关法律条款的规定， 招标合同工程价款的约定应满足以下几方面的要求。 1．约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标招标通知书。 2．约定的时限要求：自招标人发出中标通知书日起30 天内。 3．约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。 4．合同的形式要求：书面合同。 根据 《建设工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第 107 号)第十一条二 第 1 页第 1 页 《建设工程工程量清单计价规范》条 工程合同价款的约定 款 “不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双 方协商订立合同”的规定，本条二款规定依法不实行招标的工程合同价款，在发、 承包双方在认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。鉴于在实际 工作中，施工图预算有时也有设计人编制，因此，本规范将其修改为 “在发、承 包双方认可的工程价款基础上……”，不在于施工图预算由谁编制，当然，发、 承包双方认可的形式可以通过施工图预算。 4.4.2 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质 量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件 为准。 【送审稿】招标工程合同约定的内容不得违背招、投标文件中关于工期、造价、 质量等方面的实质性内容。签订合同时，招标文件与中标人投标文件不一致的地 方，以投标文件为准。 【条文说明】在工程招投标及建设工程合同签订过程中，招标文件应视为要约邀 请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，在签订建设工程合同时，当招 标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。 【宣贯教材】本条规定了实行招标的工程合同约定的原则。 本条规定了实行招标的工程，合同约定不得违背招投标文件中关于工期、造价、 资质等方面的实质性内容。但有的时候，招标文件与投标人的投标文件会不一致， 因此，本条规定了招标文件与投标人的中标文件不一致的地方，以投标文件为准。 因此，在工程招投标过程中，招标文件应视为要约邀