房地产景观设计定位的几点思考.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 房地产景观设计定位的几点思考 摘 要：本文在分析房地产景观设计定位的发展趋势基础上，论述了景观设计的基本原则，结合实际工作经验，重点探讨了房地产景观设计的主要内容与要求，希望对于今后的房地产景观设计发展具有一定帮助。 关键词：房地产；景观设计；发展趋势；基本原则；主要内容 景观设计的要求在越来越快的城市化发展进程中在不断地提高。同时，我国房地产景观设计目前还存在一定的问题，还需要不断提高其景观设计水平，需要加强相关方面的分析和研究，为更好适应城市化发展，应该创造更加舒适的自然景观[1]。 1房地产景观设计定位的发展趋势分析 首先，开发商的景观产品线应该具有个性化和自身的独特性。一定要在结合市场发展特点的基础上，充分考虑到市场的变化特点，为了找到合适的发展方向，应该合理定位产品线。所以，应该利用较为长远的战略眼光来做好整个项目的定位工作。显而易见，在日新月异的发展变化的市场中，缺乏特色的楼盘则会在短时间内被淘汰。 其次，创新的精神在开发商中必不可少。根据相关资料统计，一定的创新精神都在我国的大多数的开发商开发产品中有所缺失，为了更好适应市场的发展，不能重复走以往的抄袭的老路子。当地的现状设计在景观设计中往往没有得到很好体现，所以，为了能够给房地产发展提供不竭的发展动力，就应该具备足够的创新精神。 再次，景观设计师的主导地位应进一步被重视，在进行设计以及监理施工的过程中，开发商一定要对于景观设计师进行放权处理，通过对于现场控制的加强，更好地进行景观施工质量执行力的监督工作。 2景观设计的基本原则探讨 2.1 经济性原则和社会性原则 所谓的经济性原则，在考虑地方经济现状，以及顺应市场经济发展要求的前提下，应该结合地方实情来进行景观设计，积极采用新方法和新技术来合理利用土地资源，并能够做到节能环保。对于社会性原则来说，应该注重社区人际交往，体现社区文化，亲切宜人应在居住区的景观设计中有所体现，社区内的休闲健身活动应该被积极引导，同时，提倡大家积极参与景观设计、建设和管理等相关工作。 2.2 生态性原则和适用性原则 所谓的生态性原则，原有良好的生态环境应在住宅区的景观设计中尽量保留，同时，为了能够有效保证住区及周边地区生态环境的健康发展，相应的人的需求还应该在改善原有不良的生态环境的过程中予以考虑，这样才能有助于良好的自然景观的合理营造。对于适用性来说，这里主要是指在我国21世纪居住区景观环境规划设计要求范畴内，包括现行的城市居住区的住宅设计规范、规划设计规范等，引导作用则是在我国城市居住区规划设计及住宅设计的重要体现。 2.3地域性原则以及历史性原则 所谓的地域性，这是应该根据时代特点和地域特征通过因地制宜进行相应的空间环境的创造，能够使得所在地域的自然环境特征通过居住区景观设计而很好得以体现。在历史原则要求下，应利用历史性景观，进行历史的尊重和保护教育，根据实际情况来综合调节相应的历史保护地区的住区景观设计。 2.4 观赏性原则和合理性原则 观赏性原则就是指能够在满足大多数居民视觉审美要求下而进行的住区景观设计，为了尽可能避免俗套，应该尽量反映自身特色。在合理性原则的要求下，住区景观营造中的物业管理的作用要得以重视，做好相应的协调统一功能。另外，还应该遵守我国相应的国家及地方的法律和条规，充分考虑各地区的实情，相关的基准应该选择地方性景观设计的相关条例内容。 3房地产景观设计的主要内容与要求思考 3.1 融合周边环境的思考 当前，房地产价值的重要性正在被越来越多的房地产开发商所重视，希望房地产价值能够通过园林景观而进一步提升。但是，有时候对于外部环境协调则有所忽略，较少关注相应周围的大环境，仅满足于单纯建立内部的园林景观，因此，房地产价值的真正提升还存在一定的困难。所以，内部景观设计的协调问题在进行景观设计过程中一定要切实注重，另外，还应该协调好外部景观，在充分考虑周围的山势、水景基础上，融合当地的历史文化和人文特色，创造出和谐美丽的景观。 3.2 园林规划的具体设计探讨 3.2.1对于园林进行主题设计。鲜明的主体和个性应在园林设计过程中有所体现，通过结合外界的水、山等环境，使得整个园林具有一定的灵性，使得地方特色通过建筑自身形体加以高低组合变化而更好展示，使得景观的可识别性能够进一步进行强化。在以往的传统形式的景观设计中，并没有统一主题和文化内涵在其中彰显，往往仅是一盘大杂烩。所以，当地的一些乡土物种应该尽量在景观设计中采用，这样能够使得主题更加深刻，表现出景观意境的深远性，另外，具有较强的适应性也是当地树种的优势，能够便于管理和节省成本。在此基础之上，一些外来物