机电建设工程法律法规.pdfVIP

目 录 1 / 32 第一章 建设工程的报建 第一节 建筑工程的报建 我们生活在一个法制国家，我们国家的法制法规比较健全，只是许 多时候执行不好。但我们的各项经济活动应以法律为准绳，不要去越那 雷池一步。本讲主要介绍与我们有关的一些法律法规，如招标法、物权法、 合同法、消防法、劳动法、特种设备条列等 根据国家有关规定，凡在我国境内投资兴建的工程建设项 目，都必 须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理 工程建设项目由建设 位或其代理机构的工程项目可行性研究报告或其 他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部 门或其授权机构进行报 建，交验工程项 目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准 的建设用地等其他有关文件 工程建设项目的报建内容包括：工程名称；建设地点；投资规模；资金来 源；当年投资额；工程规模；开工、竣工日期；发包方式；工程筹建情况等 根据规定，凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和发放施 2 / 32 工许可证，设计、施工 位不得承接该项工程的设计和施工任务 该办法 适用于我国境内兴建的所有工程建设项目以及外国独资、合资、合作的工 程建设项目 一、报建内容： 新建、改建、扩建工程项目、桥梁、道路工程、装饰装修工程 二、报建程序： 计委立项—建设局、规划局建设项目选址定点—规划局地形测量、规 划设计方案、圈定用地红线—建设局、规划局审批用地红线，核发选址意 见书和建设用地许可证— 国土局办理征用地手续—设计院方案图设计— 建设局审批建设规划红线和方案图—设计院设计施工图—建设局施工图 审查，发放工程建设项目报建申请表—建管站招标投标确定施工 位及 监理 位，发放开工报告书—施工合同审查—质监站办理质量受监手续 —安全监督手续—监理审批手续—建设局审查各项开工手续是否齐全，审 批开工报告书—规划局核发建设工程规划许可证副本，建管站办理施工 许可证，实地施工放线定桩—竣工验收备案，建设局审签建设工程规划 许可证正本 三、建设工程报建流程及需要资料 1、申请书 ： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设 位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计 图一套（含总平面图 1 份、建初图 1 份、结初图 1 份、水初图 1 份、强电初 设图 1 份、弱 电初设图 1 份、暖通初设图 1 份等），另单备地下室平面图 1 份、给排水总初图 1 份、住宅项目电视广播系统初设图 1 份（无专门电视 3 / 32 广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1 份（建筑高度 80m 以上项目）、 转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告 1 份 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、 效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 四、建筑节能审查备案（5 个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书 五、施工图设计审查备案（3 个工作日） （一）、行政审查 立项通知（复印件一份） 消防、规划、环保、广 电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份） 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件 3 份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件 1 份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备