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建设工程施工合同的法定形式和内容 1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容 一、建设工程施工合同的法定形式 《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式 的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。 二、合同的内容 合同的内容，即合同当事人的权利、义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确 定。合同的内容由当 事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所 这是合同必备的条款，要把各方当事人的名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 (二)标的 合同的种类很多，合同的标的也多种多样：(1)有形财产， (2)无形财产， (3)劳务， (4)工作成果， (三)数量 ( 四)质量 合同中应当对质量问题尽可能规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准的，必须按照强制性标准执行。当 事人可以约定质量检验方法、质量责任期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。 (五)价款或者报酬 (六)履行期限，地点和方式 (七)违约责任 为了保证合同义务的严格履行，及时解决合同纠纷， 可以在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿 金的计算方法等。 (八)解决争议的方法 解决争议的方法，是指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途 径主要有：(1)双方协商和解；(2)第三人调解；(3)仲裁；(4)诉讼。当事人可以约定解决争议的方法，如若通过诉 讼解决争议则不用约定。 当事人在合同中特别约定的条款，也作为合同的主要条款。 第 1 页第 1 页 建设工程施工合同的法定形式和内容 三、建设工程施工合同的内容 《合同法》规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、 工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣了验收、质量保修范围和质量保证期、 双方相互协作等条款。 (七)材料和设备供应责任 如果按照合同约定由发包人负责采购建筑材料、构配件和设备的，发包人应当保证建筑材料、构配件和设 备符合设计文件和合同要求。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件 和设备进行检验。 (十一)双方相互协作条款 双方相互协作条款一般包括双方当事人在施工前的准备工作，施工人及时向发包人提出开工通知书、施工 进度报告书、对发包人的监督检查提供必要协助等。 四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务 (一)发包人的主要义务 1．不得违法发包 2 ．提供必要施工条件 3 ．及时检查隐蔽工程 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期， 并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 4 ．及时验收工程 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验 收。 5 ．支付工程价款 发包人应当按照合同约定的时间、地点和方式等，向承包人支付工程价款。 (二)承包人的主要义务 1．不得转包和违法分包工程 2 ．自行完成建设工程主体结构施工 第 2 页第 2 页 建设工程施工合同的法定形式和内容 3 ．接受发包人有关检查 4 ，交付竣工验收合格的建设工程 5.建设工程质量不符合约定的无偿修理 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、 改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定 一、建设工程工期 建设部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工期指发包人承包人在协议书中约定， 按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期等，直接