工程经济学课程设计报告（完整版）.docVIP

. . 优质范文 优质范文 1、资料 2张某于 2014 年 3 月投资 7 万元购买基金，至张某 2015 年 11 月欲购住房时，基金已升值至 10 万元；张某有银行存款 14 万元，总资产共计 24 万元；张某的家庭月收入 6000 元，每月可拿出 3000 元用于还款。张某现欲采用银行按揭方式购置一套距上班地点车程 30min 以内、地处城西文教区、两室一厅、面积 90m左右、总价 35 万元左右的自用第一套住宅，计划首付 30%，其余 70％贷款， 10 年或者 20年还清。 2 2、设计内容 （ 1）请根据成都市目前商业银行 5 年以上贷款利率及相关优惠政策确定张某的还款额计算表。 （ 2）请结合还款额计算表及张某的经济状况分析确定其还款计划（还款方式、还款年限） 。 （ 3）如果张某单位为其在成都市公积金管理中心设立了住房公积金账户，其还款计划有何变化。 （ 4）试分析王某在购房时是否应该退出基金市场，提高首付比 例。 分析： 住宅可贷款额，总价及单价估算 ） 可贷款额估算 假设采用等额本金还款方式进行按揭贷款，则张某可贷款额的计算式如下： 可贷款额（ P） =月供额（ A）×（ P/A , i ,n ） =月供额× 还款总期数 月利率 还款总期数 月利率 （ 月利率） 根据查询，现在商业银行 5 年以上贷款年利率 6.55 ％，每月计息一次，个人购第一套房优惠